Квартиры и апартаменты в Хорватии

Квартиры в Хорватии

Купить квартиру в Хорватии – выгодное предложение для иностранных граждан, желающих заполучить жилье в этой стране. По закону «Об иностранцах», жители других государств, завладевшие недвижимостью в Хорватии, имеют право оформить вид на жительство.

Процедура приобретения квартиры начинается с взятия одобрения в Министерстве по конкретному объекту. Ответ обычно предоставляется в течение 2-4 месяцев. В это время подписывается предварительный договор с внесением 10% задатка от общей суммы. При срыве соглашения по вине продавца – он обязуется вернуть его в двойном объеме.

Для нерезидентов Хорватии собраны выгодные предложения ипотечного кредитования, но при условии регистрации юридического лица в республике. Размер кредитной ставки – 4-6%, общее число задолженности может составлять до 95% от оценочной цены недвижимости. Кредит оформляется на срок до 15 лет. Сумма минимального займа – от 120 тысяч евро.

При покупке квартиры следует учитывать услуги риелторов. Их оплата обойдется в 1,5-3%. Это касается, как новостроек, так и вторичек. Специалисты помогут подобрать оптимальный вариант жилплощади, расскажут о возможных рисках, уберегут от ненужных финансовых затрат.

Апартаменты в Хорватии

Купить апартаменты в Хорватии – реальность для иностранцев, мечтающих поселиться в этой красивой территории. С 2014 г. такая возможность появилась и у граждан России, Белоруссии, Украины. Перед осуществлением процедуры купли-продажи потребуется получить согласие от министра Юстиции Хорватской Республики. Этот пункт считается чистой формальностью, не станет препятствием на пути к совершению сделки.

Преимущество покупки недвижимости в Хорватии – проведение купли-продажи возможно без личного присутствия покупателя. Для удаленного приобретения клиент высылает составленный договор со своей подписью по почте. Дальнейшие юридические действия ложатся на плечи агентов по недвижимости.

Нерезиденты имеют возможность получить ипотеку на обретение собственной площади. Ее норма – до 95% от всей стоимости коттеджа. Выдается кредит максимум на 15 лет. Решить все «бумажные» вопросы, связанные с оформлением имущества помогут риелторы. Оплата их услуг – до 3% от платежа.

Цены на квартиры в Хорватии

Условно регионы делят на континентальные и прибережные. Первый вариант актуален для инвесторов, чьей бизнес предполагает пребывание на территории державы. Побережье – выбор тех, кто предпочитает комфортный отдых, желает параллельно зарабатывать на сдаче дачи в аренду.

Самый высокий ценник на недвижимое имущество в экологически чистых, живописных уголках – на побережье, островах:

• средний чек на пентхаусы с видом на море, начинается от 1800-2100 € за 1 м²;
• первая пляжная линии предлагает объекты и по 3-5 тыс. € за 1 м².

Если выбирать из не самых престижных районов, то стоимость стартует от 1100 € за 1 м². Удаленные локации города Загреб позволяют приобрести жилплощадь за 600-700 € за 1 м².

Часто возникает вопрос, сколько стоит жилье, расположенное в старых, разрушенных зданиях. Цена такой недвижимости разная. Например, дом в 50-60 м² с небольшим участком обойдется в 20-25 тысяч €. Но он требует незамедлительного, капитального ремонта.