20 аргументов в пользу таунхауса

Трехэтажный(!) коттедж со всеми городскими удобствами и по цене однокомнатной квартиры — застройщик жилого комплекса «Воскресенское» рушит все стереотипы.

Таунхаус 61: лучше один раз увидеть

Таунхаус — новое слово в нашем лексиконе. Оно означает малоэтажный жилой дом, состоящий из нескольких многоуровневых квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. Расположен такой таунхаус, как правило, в пригороде (к слову, так и переводится: «деревенский дом»). В Европе же это один из наиболее престижных видов жилья: для тех, кто работает в городе, но его уже не удовлетворяет обычная городская квартира.

Перейти на любимые европейцами таунхаусы решили и в жилом комплексе «Воскресенское»: весной этого года тут было начато строительство первого десятиквартирного дома серии «Центральный 61». И не ошиблись. После того как калужане ознакомились с таунхаусом, что называется, на ощупь, все квартиры в нем были проданы в течение одного месяца. Воодушевленные таким успехом, в сентябре этого года застройщики сразу же начали строительство второго дома.


В чем же феномен таунхауса? Мы нашли, по крайней мере, двадцать ответов на этот вопрос.

1. Коттедж, «прикидывающийся» квартирой. Квартира в таунхаусе «Центральный 61» — это фактически сблокированный трехэтажный коттедж.
2. Собственный вход. Каждая квартира в таунхаусе имеет собственный вход с крыльцом, как в отдельном коттедже. Никаких подъездов!
3. Лестница. На второй этаж из гостиной ведет добротная деревянная лестница — современные отделочные материалы позволяют превратить ее в главный декоративный элемент всей квартиры.
4. Мансарда. Это вполне жилое помещение. Ее площадь такая же, как и двух нижних этажей,— 30 кв. м, а высота в самой высокой точке — 3,5 метра. Если вы захотите сделать своего ребенка счастливым — сделайте тут детскую, поселив его под крышей.
5. Гибкость планировки. Внутри таунхауса нет никаких опорных конструкций, поэтому выбор планировки ограничивается только внешними стенами и фантазией самого владельца.
6. Коммунальные удобства уровня квартиры. В квартиры таунхауса заведены все коммуникации: электричество, газ, вода, центральная канализация.
7. Индивидуальное отопление. Отопление предусматривается индивидуальное: на основе газового двухконтурного котла. Каждый владелец квартиры в таунхаусе сам определяет, когда включать и когда выключать отопление.
8. Теплоизоляция. Дом построен из 40-сантиметровых блоков из пенобетона, которые облицованы 10-сантиметровым пенопластом и затем — защитным покрытием. Общая толщина стен составляет 50 см. Учитывая, что боковые стены будут еще греть соседи, такое жилье выходит на наивысший уровень энергосбережения среди всех калужских новостроек.
9. Дешевизна. Сейчас цена квартиры в строящемся таунхаусе составляет от 2 млн. 200 тыс. до 2 млн. 300 тыс. рублей. Фактически это цена хорошей однокомнатной квартиры в Калуге. Если учесть, что площадь квартиры — это три этажа по 30 кв. м каждый, то цена квадратного метра жилья в таунхаусе составляет чуть более 24 тыс. рублей. Для сравнения: средняя стоимость жилья в Калуге на вторичном рынке сейчас составляет около 64 тыс. руб. за квадратный метр. Комментарии, что называется, излишни…
10. Парковка с основательным фундаментом. Возле домов с таунхаусами строится большая парковка, которая отвечает самым высоким требованиям. Асфальт укладывается на почти метровый слой песка и гравия. Сдача парковки в эксплуатацию планируется уже в этом году — все жители смогут пользоваться ей бесплатно.
11. Благоустройство территории. Не забыли строители и о безопасной детской площадке перед домом, и о газонах вокруг таунхаусов.
12. Продажа квартир по ФЗ 214. Квартиры продаются по 214 Федеральному закону, в котором учтен предыдущий опыт долевого строительства в России и созданы исчерпывающие механизмы защиты прав инвесторов.
13. Охраняемая территория. В целях безопасности территория жилого комплекса находится под круглосуточной охраной.
14. Транспортная доступность. «Воскресенское» находится неподалеку от Грабцевского шоссе, поэтому путь до центра не длиннее, чем из других спальных районов города.
15. Сниженные тарифы на ресурсы. В жилом комплексе действуют тарифы на электроэнергию и газ для сельской местности: электричество — 2,56 руб. за кВт/ч, газ — 2,80 руб. за куб. м. При этом вы платите только за фактически использованное — никаких дополнительных затрат на общедомовые нужды!
16. Низкая абонентская плата. Абонентская плата, начисляемая владельцу таунхаса, покрывает расходы на уборку и освещение улиц, охрану, вывоз мусора и другие виды услуг. Она составляет всего одну тысячу рублей в месяц.
17. Отсутствие финансовых рисков. Чтобы обезопасить себя и своих покупателей от финансовых рисков, застройщик производит строительство за счет собственных средств, не используя кредитные.
18. Инфраструктура. В «Воскресенском» уже построена и работает современная общеобразовательная школа, в сентябре открыт бассейн. Для тех, у кого нет автомобиля, налажено регулярное автобусное сообщение. В ближайшее время планируется расширение действующего магазина.
19. Покупка в кредит. Компания-застройщик ЖК «Воскресенское» аккредитована всеми ведущими банками Калуги. В случае если своих средств на приобретение не хватает, можно воспользоваться их кредитными программами. Ведь лучше платить банку ежемесячные платежи за собственное жилье, чем отдавать те же деньги за съемную, как правило, не очень хорошую квартиру.
20. Экология. Ну и, конечно, самое главное, ради чего приобретаются квартиры в ЖК «Воскресенское», — это та тишина, чистая вода и воздух, которых никогда не встретишь даже в самом тихом районе города. Это ваше здоровье и здоровье ваших детей.

Вместе с тем ради того, чтобы стать полноправным владельцем квартиры в таунхаусе, придется немного подождать. Застройщик планирует закончить основную фазу строительства второго дома до конца 2014  года. Окончательно дом будет сдан в эксплуатацию в сентябре следующего года. Однако срок этот — с запасом: скорее всего, заселяться можно будет уже следующим летом.

На сегодня из десяти квартир во втором таунхаусе половина уже забронирована. Как только список будет полностью заполнен, начнется строительство третьего дома.

У вас еще остались вопросы? Тогда поезжайте в Воскресенское!