Два уровня и четыре лоджии

Планировки квартир в Калуге становятся все интереснее. Посмотрим, что сегодня предлагает рынок недвижимости.

Новостройка 2-комнатная квартира на ул. Билибина (р-н пл. Московской), 5-й этаж, кирпич, общая площадь — 86,16 кв. м. Кухня — 13,2 кв. м, лоджия — 4,2 кв. м. Новостройка, сдача дома — в 2014 году. Цена — 3 900 000 руб.	Элитная 4-комнатная квартира в кирпичном доме 2007 года по ул. Чехова, 3-й этаж, общая площадь — 128,4 кв. м. Кухня — 12,3 кв. м, столовая — 9,1 кв. м, лоджия — 6,4 кв. м, охраняемая стоянка. Цена — 6 900 000 руб.
Два уровня
1 уровень	2 уровень

комментарий специалиста
Вырастут ли осенью цены на квартиры?
— Если вспомнить предыдущие годы, в преддверии осени стоимость квартир обычно медленно, но верно начинает расти. Пик роста цен приходится на октябрь-ноябрь. Однако в этот раз ожидавшегося в августе предосеннего подорожания не состоялось — во многом из-за низкой активности покупателей и продавцов, — говорит директор одного из агенств недвижимости Елена МАРТЮШЕВА. — По данным агентства «Центр недвижимости», к началу сентября средняя цена квадратного метра во вторичном жилье в Калуге составляет 62 000 рублей, в новостройке — 55 000. С начала года стоимость вторички выросла на 4,6%, а новостройки — на 3,5%. Цена квадратного метра новостроек на окраинах составляет от 37 000 до 45 000 рублей.

Квартиры улучшенной планировки в новом кирпичном доме в центре Калуги предлагаются по цене от 60 000 рублей за жилой квадрат.

Однокомнатная в центре, в районе Парка Циолковского, площадью 31 кв. м с балконом будет стоить 2 000 000. Однушка в микрорайоне «Кубяка» в панельном 9-этажном доме площадью 37 кв. м продается за 2 200 000 рублей. Малогобаритная квартира на окраине — за 1 700 000 руб­лей. Цена однушки улучшенной планировки в новом кирпичном доме с ремонтом достигает 5 000 000 рублей.

Двухкомнатная квартира в новом сданном доме на Правом берегу площадью 65 кв. м обойдется в 4 100 000 рублей. Двушка в центре, средний этаж с балконом — в 3 000 000 рублей. А на окраине в обычном кирпичном доме — в 2 600 000 руб­лей. Двухкомнатную квартиру площадью 40 кв. м в 2-этажном доме можно купить за 2 000 000.

Разброс цен большой. А число предложений для сентября велико. Обычно к этому времени начинается ажиотаж среди потенциальных покупателей. Но в этом году налицо падение спроса.

Многие специалисты крупнейших аналитических центров указывают на то, что цены на недвижимость, которые в последнее время держались относительно стабильно, в 2013–2015 годах уже не смогут оставаться на прежнем уровне. Это дает нам основание полагать, что в ближайшей перспективе мировому рынку недвижимости вряд ли удастся избежать роста цен на жилье.