Можно ли в Калуге купить элитную квартиру?

Мы изучили рынок недвижимости и выяснили, какое жилье выдают за VIP-сегмент.
Прежде чем покупать элитную квартиру, надо понять, какое конкретно жилье предназначено для VIP-класса, а какое — для простых смертных. Все квартиры, продающиеся в новостройках, делятся на три основные группы: эконом, бизнес и элита. С первой все просто и понятно — небольшие квартиры в домах, не отличающихся архитектурными излишествами. Для жильцов таких квартир не строят подземных парковок и мраморных лестниц, они стандартны и недороги.
Отделить квартиру бизнес-класса от элитного жилья зачастую могут только эксперты. Элитной квартира может быть просто из-за того, что она расположена в модном районе, где активно скупают квартиры богатые люди. И все же есть несколько признаков, без которых жилье никак не может получить приставку VIP.

Оригинальная архитектура — первый признак элитного жилья. Это обычные квартиры располагаются в типовых домах, квадраты VIP-класса требуют индивидуального подхода. На класс жилья может повлиять и вид из окна — чем он лучше, тем цена выше. А вот квартира рядом с дымящими заводскими трубами вряд ли может считаться элитной, даже если все остальное в ней просто идеально.
Элитные и экономные квартиры в одном доме сосуществуют редко. Для «важных людей» очень значимо соседство. А вот охрана, закрытая территория и большая, лучше всего — подземная стоянка в VIP-доме должны быть обязательно.

Просторы элитных квартир поражают привыкшего к «хрущевкам» горожанина.  Однокомнатные 40- или даже 26‑метровые жилища в таком доме просто немыслимы. Однушки здесь начинаются чаще всего с 65 квадратов. Московское элитное жилье обычно обладает огромной собственной территорией, на которой располагаются зоны отдыха: детские площадки и т. д. Калужской «элитке» до этого пока далеко, но и в нашем городе достойная придомовая территория с детскими площадками и зеленью для VIP-жилья обязательна.

Купить элитную недвижимость в Калуге непросто. Во‑первых, потому что зданий, отвечающих перечисленным параметрам, в городе очень немного. Во‑вторых, предложений о продаже мало, да и те, что есть, далеко не всегда соответствуют заявленному классу. Например, трехкомнатная квартира недалеко от центра не проходит по площади — всего 90 квадратных метров, это совсем чуть-чуть больше, чем в доме эконом-класса. И кухня в ней всего 15 квадратов — для простой квартиры больше чем достаточно, для элитарной — тесновато.
В Сети объявлений о продаже элитной недвижимости в Калуге практически нет, да и жилых комплексов, претендующих на это звание, тоже немного. А соответствующих —
и того меньше. В одних комплексах одновременно предлагают и элитные, и простые квартиры, другие элитными станут только через некоторое время, когда к ним проведут достойный дорогих автомобилей, а не вездеходов проезд.

Настоящая элитная квартира выглядит примерно так
Трехкомнатная, площадь 183/89/31 м2. Располагается на 3‑м этаже 3‑этажного дома 1999 года постройки, стены — кирпичные. Два санузла, две большие лоджии, АОГВ. У данного дома огромные преимущества: великолепный панорамный вид из окон, наличие рядом детского сада, школы, магазинов, транспортной развязки, остановок общественного транспорта, очень хорошая экология, вид на реку Оку, чистый ухоженный подъезд, хорошие соседи!