Созидатели будущего

По мнению министра Егора ВИРКОВА, в строительстве наметился позитивный тренд.

Карьерная спираль

Высокий, подтянутый новый министр строительства и ЖКХ меньше всего похож на чиновника. Егор Вирков и здоровается так — ​прямо смотрит собеседнику в глаза и не отводит взгляда. Он из команды новых управленцев, которыми любит окружать себя губернатор.

— Раньше занимался карате-до, сейчас на спорт времени, откровенно, нет. Кроме строительства и ЖКХ министерство отвечает в области ещё и за газоснабжение и электроэнергетику. Выделить какое-то одно направление невозможно, голова болит за всё. Домой приезжаю, как правило, к одиннадцати вечера, поэтому пока ни на что, кроме работы, времени не хватает, — ​говорит новоназначенный министр.

Однако, несмотря на молодость, опыт управленца у Егора Олеговича более чем солидный. В министерстве строительства и ЖКХ области он с момента его создания в 2004 году и успел поработать практически во всех его управлениях.

— На всех этажах — это точно, — ​улыбается Егор Олегович. Он вообще очень улыбчивый человек, но для фото зачем-то старается делать официальное лицо.

Также молодой министр прошёл серьёзную школу на муниципальной службе — ​более двух лет он работал в Дзержинском районе, где успел проявить себя в должности главы городской управы города Кондрова и заместителя главы администрации района.

Восстановление строительства

В 2015 году была запущена программа ипотеки с господдержкой, которая позволила существенно стимулировать спрос на приобретение жилья. В результате действия программы число взятых ипотечных кредитов в прошлом году приблизилось к показателям 2014 года — ​пикового по вводу жилья в эксплуатацию. Несмотря на то что в нынешнем году данная программа уже не действует, банки продолжают снижение ключевой ставки, что тоже должно привести к росту желающих взять ипотеку. Естественно, это стимулирует и строительство, и смежные отрасли. Во всяком случае, резервы внутреннего спроса как в Калуге, так и во всей области ещё далеко не исчерпаны.

Вот на этой базе и идёт восстановление. Строительство уже не Клондайк для бизнеса, но, по словам Егора Виркова, находятся те, кто видит экономический смысл в работе в нынешних условиях.

Спасение дольщиков

Однако проблема осталась, и она серьёзная: застройщики 15 домов в области разорились, бросив своих дольщиков на произвол судьбы. По словам Егора Виркова, сейчас он практически каждый день встречается с инициативными группами людей, вложивших свои средства в эти проекты. По каждому такому дому министерство работает: ищет тех, кто закончит его строительство. Определённые результаты есть — в частности, уже найден новый застройщик для 22-этажного дома на ул. Пухова.

Со своей стороны подключается и Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, которому на эти цели выделяются субсидии. Но должно ли государство полностью брать на себя весь груз ответственности за чей-то неудавшийся бизнес-проект? В условиях рыночной экономики это тоже далеко не праздный вопрос.

— Дольщики, они же тоже разные, — ​поясняет Егор Олегович. — ​Есть те, кто продал своё единственное жильё и теперь находится в отчаянном положении. Таким будем помогать в первую очередь. Есть и такие, кто скупал по десятку квартир с целью их последующей перепродажи. Это бизнес. Но в бизнесе есть понятие коммерческого риска, и государство не может и не вправе брать эти риски на себя.

План по школам

Строительный бум прошлого десятилетия сделал крайне актуальным вопрос строительства новых школ. Наиболее остро он встал на Правобережье. Как умудрялась вмещать всех учеников единственная в микрорайоне 50-я школа, уму непостижимо. Даже сейчас, когда в «Кошелеве» открыта самая большая в области школа на 1360 мест, дефицит учебных мест на Правом берегу сохраняется.

— Сейчас строим школу на 1 тысячу учащихся в ЖК «Веснушки». Сдача её в эксплуатацию намечена на 2018 год. Там же идёт строительство и детского сада. В конце этого — ​начале следующего года планируем начать строительство на Правом берегу ещё одной школы — ​на ул. 65 лет Победы. Вот тогда потребность в местах за партами в этом микрорайоне будет полностью удовлетворена, — ​говорит министр.

По его словам, затем начнётся строительство школы в микрорайоне «Кубяка», где ребята тоже вынуждены пока учиться в две смены. Сейчас идут переговоры с потенциальным инвестором, который будет готов реализовать этот проект за счёт бюджетных средств.

Развитие социальных проектов нам диктует современная действительность. Сейчас совершенно новые потребности и запросы у горожан. Люди больше не хотят покупать жильё в каменных джунглях, где стоят одни многоэтажки, а поблизости нет ни школ, ни поликлиник, ни спортивных сооружений, ни парков со скверами. Нужны такие кварталы, чтобы людям было удобно и комфортно в них жить. Поэтому новые кварталы проектируются и возводятся с учётом потребностей людей.

Красиво вокруг

Главная тема этого лета не только в министерстве строительства, но и вообще в области — ​реализация программы «Комфортная городская среда». Областное правительство выделило четверть миллиарда на создание комфортной городской среды — ​на таком условии выделяется сумма из федерального бюджета. Результат мы должны увидеть уже в ближайшее время, когда в Калуге начнут массово благоустраивать дворы.

— Все договоры заключены, и сейчас мы подходим к такому этапу, когда нужно жёстко контролировать работу строителей, — ​говорит Егор Олегович. В этом министр надеется на помощь населения, которое вместе со своими депутатами должно следить за ходом реализации тех проектов, которые были предложены.

Жаркий август 2017-го

Несмотря на то что период отпусков в самом разгаре, в министерстве строительства и ЖКХ скучать не приходится. Полным ходом идут работы по сооружению дороги на Шопино и канализационных коллекторов на Правобережье — это ​проекты, закладывающие инфраструктуру микрорайона на многие десятилетия вперёд.

— В отпуск в этом году пойти не получится, его нужно сначала заслужить, — ​говорит Егор Вирков. — ​Сейчас реализуем программу «Формирование комфортной городской среды», завершаем программу переселения из ветхого и аварийного жилья. Потом начнётся запуск отопительных систем, затем — ​зимний период, который для коммунальщиков всегда самый сложный. Разве что о следующем годе можно помечтать.

13 августа для нас — объединяющий праздник, потому что к строительству так или иначе причастен каждый калужанин. И это прекрасно, ведь строительство — ​это созидание, это то, что останется многим поколениям.

Поэтому хочу пожелать мужчинам-строителям строить всегда красиво, качественно и долговечно, а женщинам — ​всегда поддерживать мужчин и оставаться такими же прекрасными, чтобы мужчины хотели трудиться и созидать ради них.