Калужанам вернут деньги за капремонт

А должникам с июня начнут начислять пеню за просрочку платежа.

- Всё у нас хорошо, - оптимистично заявил, открывая пресс-конференцию, посвящённую теме капитального ремонта, заместитель министра строительства и ЖКХ Калужской области Руслан МАИЛОВ.

«Качественно и в срок»

Поводов для оптимизма оказалось сразу несколько. Во-первых, уже объявлены все аукционы на проведение капремонта по тем домам, которые вошли в программу на 2017 год. Это 391 дом.

- Более того, на 260 домов контракты уже заключены, подрядные организации приступили к их ремонту, - рассказал Руслан Маилов. - По остальным домам мы планируем заключить контракты до 15 июня. Поэтому есть полная уверенность в том, что в период строительного сезона все работы будут выполнены качественно и в срок.

- Чтобы в 2018 году выйти на стройплощадки в комфортное время, мы уже сформировали краткосрочный план на данный период, проверили дома на ремонтопригодность. Уже в июне начинаем проектирование по этим домам. Параллельно идёт активное формирование плана на 2019 год, - говорит руководитель регионального Фонда капитального ремонта Александр БАСУЛИН. - В целом за 2 года существования программы отремонтировано 875 домов на сумму почти 1,5 млрд. рублей. Заменено 373 лифта. Это показатель, который, наверное, даже самых больших скептиков заставит понимать, что программа состоялась, совершенствуется и будет продолжаться.

Должников подождут до июля

Ещё одно обстоятельство, которое не может не радовать руководство Фонда, - собираемость взносов на капремонт. Она год от года растёт. Если в 2014-м этот показатель был равен 43%, то в 2015 году он составил уже 81%, в 2016-м - 84%.

- За первые три месяца 2017 года собираемость превысила 90%, а в ряде районов составила 100%, - сообщил Басулин. - Люди начали возвращать долги. Фонд активно проводит претензионную работу. Поданы иски в суды на почти 3 тыс. помещений. В первую очередь мы рассматриваем долги с самого начала - с 2014 года.

С июня 2017-го в квитанциях должников появится новая строка - пеня за просрочку платежа. Она составит 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Так, при площади квартиры в 41 кв. м и неуплате взносов с октября 2014 года сумма пени составит более 1 тысячи рублей. Помимо этого, должникам придётся ещё и возместить судебные издержки фонда за  подачу в суд заявления.

- Поэтому я настоятельно рекомендую всем гражданам, имеющим задолженность, погасить её в добровольном порядке, - сказал на пресс-конференции руководитель ФКР.

- Все, кто сам придёт до 1 июля, оплатят только имеющуюся задолженность, без судебных расходов, - добавил Маилов. - Основное, что необходимо донести до наших жителей: в программу капитального ремонта включается дом, имеющий собираемость выше 90%. Если в доме не собирают 90%, его в программу не включат, пока по нему не будет достигнут необходимый уровень собираемости.

«Двойное удовольствие»

Тот факт, что на большую часть домов, по которым запланирован капремонт, контракты уже заключены, даёт надежду, что их жители не станут жертвами коммунального апокалипсиса, который случился осенью 2016 года в нескольких калужских пятиэтажках во время ремонта кровли. Там подрядчики демонтировали крыши, забыв укрыть конструкции специальным защитным колпаком из плёнки. В итоге во время дождей оказались залитыми квартиры с 5-го по 3-й этаж.

- Почему это произошло? Мы провели в два раза больше аукционных процедур, потому что на первом этапе, когда конкурсы были объявлены в мае-июне, многие подрядные организации не выходили и конкурсы не состоялись, - объяснил Александр Басулин. - Мы вынуждены были переторговывать, чтобы найти желающих на эти работы. В этом году вышло постановление Правительства РФ № 615, которое определило порядок участия подрядных организаций в капитальном ремонте. Он предполагает два этапа. Первый - создание пула подрядчиков, который формируется после проведения конкурса. В него попадают организации, проходящие по всем требованиям. И только среди них Фондом капитального ремонта проводится конкурс на участие в капремонте. Кроме того, у фонда появилось право обращаться в Федеральную антимонопольную службу с просьбой о включении нерадивых подрядчиков в реестр недобросовестных. Это очень действенная мера.

Что касается непосредственно проведения работ, то в этом году мы прописали в технических условиях каждому подрядчику в обязательном порядке сначала обеспечить защиту кровли и только после этого приступать к работам по её демонтажу и проведению ремонта. Этот вопрос будет находиться у фонда на особом контроле.

Руслан Маилов, со своей стороны, заверил, что собственники, квартиры которых были залиты, в итоге «получили двойное удовольствие»: либо в виде капитального ремонта ещё и в квартире, сделанного силами подрядчика, либо в виде денежной компенсации от него же.

- Вопросы, конечно же, остаются там, где не могут договориться: люди все разные, у всех свои запросы и потребности, кто-то хочет очень многого, - пояснил замминистра. - Но в большинстве своём жители находят общий язык с подрядной организацией и решают этот вопрос. Мы, в свою очередь, не принимаем документы на оплату работы подрядчика, пока не будут удовлетворены пострадавшие от залитий.

«Вернём деньги»

Напоследок - хорошие новости для жителей новостроек, которые были введены в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта и которые оказались включёнными туда при её актуализации. Собственники этих домов не будут платить взносы в течение 5 лет с даты включения новостройки в региональную программу. Соответствующее постановление Правительства Калужской области № 189 было принято в начале апреля. Излишне уплаченные взносы Фонд готов вернуть собственникам. Всего на возврат денежных средств могут рассчитывать жители 183 новостроек Калужской области. Большая их часть - 101 - находится в Калуге. Полный перечень этих домов опубликован на сайте регионального Фонда капремонта. Там же можно ознакомиться со списком документов, необходимых для получения компенсации. •

 Сектор «Приз!» 

Список новостроек, жителям которых вернут ранее уплаченные ими взносы на капремонт:

• ул. Билибина, 6;
• ул. Братьев Луканиных, дома №№ 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 21;
• ул. Вилонова, 41;
• ул. Воронина, 20/35;
• ул. Георгия Амелина, дома №№ 1–19, 21–25, 27–29, 31–33, 35, 36, 39–41, 43, 47, 49, 51;
• ул. Георгия Димитрова, дома №№ 8, 10;
• ул. Грабцевское Шоссе, дома №№ 85, 85, корп. 1;
• ул. Дорожная, дом № 11, корп. 1 и 2;
• ул. Калужского Ополчения, дома №№ 3 (корп. 2), 9;
• ул. Кибальчича, 32;
• ул. Комфортная, 2;
• ул. Кубяка, 9;
• ул. Маяковского, дома №№ 64, 66, 68;
• ул. Молодёжная, дома №№ 41, 43, 44;
• ул. Московская, дома №№ 167, 339;
• ул. Полесская, дома №№ 33, 39, 41, 43, 69, 71, 73;
• ул. Постовалова, 3;
• ул. Пролетарская, 53;
• ул. Садовая, 113;
• ул. Солнечный Бульвар, 20;
• ул. Суворова, 28;
• ул. Тарутинская, дом № 231, корп. 5 и 9;
• ул. Тепличная, 10;
• ул. Терепецкая, 6;
• ул. Фомушина, 9;
• ул. Хрустальная, дома №№ 44 (корп. 6), 60Б;
• ул. Центральная, 4;
• ул. Циолковского, 34;
• ул. 65 лет Победы, дома №№ 20, 43.