Козырёк как символ бесхозяйственности
К Сергею С. разруха подкралась неожиданно, сзади. Выйдя утром, как обычно, из своего дома по ул. Постовалова, 2, к. 1, он неожиданно почувствовал удар по спине. Обернувшись, увидел, что на него упал кусок бетона, отвалившийся от козырька перед подъездом.
— Первая мысль была: хорошо, что не по голове,— признаётся Сергей.
Его защитил плотный пуховик. Но в подъезде живут дети, и для них такой удар мог иметь серьёзные последствия. Опасаясь в том числе и за своего собственного ребёнка, Сергей отправился в управляющую компанию прямо с куском отвалившегося бетона.
Нельзя сказать, что работники УК не отреагировали. Они оперативно прислали работника, который отбил все нависающие куски. Но проводить какой-либо серьёзный ремонт отказались.
В эпистолярном жанре
Поняв, что ругаться с коммунальщиками бесполезно, Сергей начал писать в управляющую компанию письма, на которые те добросовестно отвечали.
Так, по сведениям УК, подвал и стены фасада здания «находятся в удовлетворительном состоянии». А что касается козырька, то он будет отремонтирован тогда, когда не менее 67% собственников квартир подпишут протокол собрания, в котором будут указаны вид работ и источник их финансирования.
Делать нечего: жильцы сделают попытку играть по правилам УК. По-хорошему, опасный козырёк необходимо полностью демонтировать — от греха подальше. Но уверенности в том, что управляющая компания отреагирует адекватно, нет ни у кого. По словам Сергея, в УК ему прямо сказали: денег на такие работы у них нет.
41 год без ремонта
Сгнивший козырёк — далеко не единственная беда этого дома. Сергей показывает залитую водой электропроводку уличного освещения — не это ли причина того, что электроэнергия на общедомовые нужды обходится жильцам в 550 рублей в месяц?
Пятно плесени на фасаде. Невооружённым глазом видно: с дренажной системой дома что-то не так. Однако в управляющей компании считают иначе. По их мнению, и подвал, и фасад здания «находятся в удовлетворительном состоянии».
По словам Сергея, за 41 год дом капитально не ремонтировался ни разу. Несколько лет назад для восстановления ставшего теперь уже опасным козырька было достаточно пары килограммов цемента. Но теперь сделать это намного сложнее: оголившаяся арматура разложилась от коррозии.
Сергей демонстративно шатает опорную конструкцию: становится понятно, что бетонный козырёк на ней не стоит. Пройдёт какое-то время, и он может вообще рухнуть. Так, вовремя не сделанные копеечные затраты в будущем рискуют обернуться чьей-то трагедией.
Власть подключается
Отчаявшись ждать помощи от управляющей компании, какие-то ремонтные работы жильцы делают сами. Но, разумеется, не тогда, когда требуется вмешательство специалистов или спецтехники.
— Принцип должен быть прост и понятен всем,— говорит Сергей.— Всё, что внутри квартиры, — сфера ответственности собственника; за всё, что снаружи, отвечает управляющая компания.
Теперь же коммунальщики будут ждать собрания собственников — пока дом не развалится. А те могут и не знать о том, что теперь каждый дом — это что-то вроде советского колхоза, только без председателя.
Поняв, что во взаимоотношениях с управляющей компанией дело с места не сдвинется, 6 марта 2015 года Сергей С. написал заявление в городскую прокуратуру. В тот же день к проблеме подключился депутат городской Думы по данному округу Александр Одиночников. Он готов оказать жильцам всю необходимую юридическую помощь в защите их законных прав.
Так что история с козырьком у дома по ул. Постовалова, 2, к.1, должна иметь продолжение.
