Почем в Калуге квартиры?
Сегодня мы знакомим вас с ценами на квартиры, выставленные на торги в нашем городе.
Сегодня мы знакомим вас с ценами на квартиры, выставленные на торги в нашем городе.
Спрос на квартиры в Калуге упал еще в августе, до начала финансового кризиса. Уже тогда эксперты прогнозировали снижение цен на жилье. Сейчас ситуация усугубилась. Банки заметно подняли процентные ставки по ипотеке. Дешевле, чем под 13% годовых, сегодня получить кредит практически невозможно. В ближайшее время ожидается повышение ипотечной ставки до 20% и выше. Это означает, что на деньги, выплаченные за год по одним только процентам, теоретически можно было бы купить еще одну квартиру. Тем не менее, эксперты считают, что даже на этих условиях люди будут брать кредиты на приобретение жилья, особенно при покупке недвижимости в таких регионах, как наш, где цены на квартиры существенно ниже столичных.
комментарий специалиста
Цены на жилье снижаются
Директор ООО «Калужская служба недвижимости» Кирилл ЛУНЕВСКИЙ:
— В октябре цены на вторичном рынке недвижимости упали на 5-7% по сравнению с сентябрем. Думаю, что эта тенденция в ближайшее время сохранится и причина тому — мировой финансовый кризис, который затронул все сферы экономики, в том числе и рынок недвижимости. В течение нескольких месяцев стоимость жилья может снизиться процентов на 30.
Ситуация в Калуге такова: предложений по продаже вторичных квартир много, а спрос на них минимальный.
На первичном рынке недвижимости цены стабилизировались, но, скорее всего, и они начнут снижаться.
Силикатный
1-комн.кв., 3\5 эт., пан., 1 870 000 руб.
3-комн.кв., 2\6 эт., кирп., 5 500 000 руб.
Цены в августе:
1-комн.кв., 4\5 эт., пан., 1 900 000 руб.
2-комн.кв., 5\6 эт., кирп., 5 500 000 руб.
Северный
1-комн.кв., 1\5 эт., пан., 1 950 000 руб.
1-комн.кв., 1\4эт., кирп., 2 200 000 руб.
Цены в августе:
1-комн.кв., 1\5 эт., пан., 1 950 000 руб.
1-комн.кв., 1\4эт., кирп., 2 200 000 руб.
Малинники
1-комн.кв., 5\5 эт., пан., 2 120 000 руб.
1-комн.кв., 1\5 эт., пан., 1 870 000 руб.
1-комн.кв., 2\2 эт., кирп., 1 700 000 руб.
3-комн.кв., 2\5 эт., пан., 2 600 000 руб.
Цены в августе:
1-комн.кв., 3\5 эт., пан., 2 130 000 руб.
1-комн. кв., 4\5 эт., пан., 1 900 000 руб.
3-комн.кв., 3\5 эт., пан., 2 600 000 руб.
Площадь Московская
1-комн.кв., 1\5 эт., пан., 1 900 000 руб.
1-комн.кв., 2\5 эт., кирп., 2 050 000 руб.
2-комн.кв., 1\5 эт., пан., 2 780 000 руб.
3-комн.кв., 5\5 эт., пан., 2 800 000 руб.
Цены в августе:
1-комн.кв., 5\5 эт., пан., 2 000 000 руб.
1-комн.кв., 3\5 эт., кирп., 2 150 000 руб.
2-комн.кв., 5\5 эт., пан., 2 800 000 руб.
Грабцевское шоссе
1-комн.кв., 1\5 эт., кирп., 2 020 000 руб.
1-комн.кв., 4\5 эт., пан., 1 980 000 руб.
1-комн. кв., 2\2 эт., ш\б, 1 900 000 руб.
2-комн.кв., 2\5 эт., кирп., 4 100 000 руб.
Цены в августе:
1-комн.кв., 1\5 эт., кирп., 2 120 000 руб.
1-комн.кв., 4\5 эт., пан., 2 000 000 руб.
Ул. Поле Свободы
1-комн.кв., 2\2 эт. кирп., 1 300 000 руб.
Цены в августе:
1-комн.кв., 2\2 эт. кирп., 1 500 000 руб.
Анненки
2-комн.кв., 5\5 эт., пан., 3 000 000 руб.
Цены в августе:
2-комн.кв., 5\5 эт., пан., 3 060 000 руб.
Стадион
2-комн.кв., 5\5 эт., пан., 2 350 000 руб.
Цены в августе:
2-комн.кв., 5\5 эт., пан., 2 850 000 руб.
Центр
1-комн.кв., 3\9 эт., кирп., 3 400 000 руб.
1-комн.кв., 1\5 эт., пан., 2 150 000 руб.
1-комн.кв., 3\5 эт., пан., 2 300 000 руб.
1-комн.кв., 4\5 эт., кирп., 2 000 000 руб.
2-комн.кв., 2\4 эт., кирп., 2 950 000 руб.
3-комн.кв., 2\5 эт., кирп., 4 500 000 руб.
Цены в августе:
1-комн.кв., 8\9 эт., кирп., 2 600 000 руб.
1-комн.кв., 4\5 эт., кирп., 2 300 000 руб.
2-комн.кв., 4\5 эт., кирп., 3 100 000 руб.
3-комн.кв., 1\9 эт., кирп., 5 000 000 руб.
Площадь Маяковского
1-комн.кв., 5\5 эт., кирп., 2 730 000 руб.
1-комн.кв., 2\5 эт., пан., 2 450 000 руб.
Цены в августе:
1-комн.кв., 2\5 эт., кирп., 2 750 000 руб.
1-комн.кв., 2\5 эт., пан., 2 450 000 руб.
Черемушки
1-комн.кв., 4\5 эт., кирп., 2 250 000 руб.
2-комн.кв., 1\5 эт., кирп., 2 700 000 руб.
2-комн.кв., 5\5 эт., кирп., 3 100 000 руб.
3-комн.кв., 1\6 эт., кирп., 4 300 000 руб.
Цены в августе:
1-комн. кв., 4\5 эт., кирп., 2 300 000 руб.
2-комн.кв., 1\5 эт., кирп., 2 750 000 руб.
2-комн.кв., 5\5 эт., кирп., 3 150 000 руб.
Парк им. Циолковского
1-комн.кв., 5\5 эт., кирп., 2 150 000 руб.
2-комн.кв., 4\5 эт., кирп., 3 200 000 руб.
Цены в августе:
1-комн.кв., 1\5 эт., кирп., 2 250 000 руб.
2-комн.кв., 3\5 эт., кирп., 3 300 000 руб.
Пятак
1-комн.кв., 4\5 пан., 1 800 000 руб.
2-комн.кв., 3\5 эт., кирп., 2 650 000 руб.
3-комн.кв., 3\5 эт., кирп., 3 000 000 руб.
Цены в августе:
1-комн.кв., 1\5 кирп., 2 360 000 руб.
1-комн.кв., 7\9 эт., кирп., 3 600 000 руб.
3-комн.кв., 2\5 эт., кирп., 3 700 000 руб.
Площадь Победы
1-комн.кв., 1\5 эт., пан., 2 000 000 руб.
2-комн.кв., 1\10 эт., кирп., 3 760 000 руб.
2-комн.кв., 5\5 эт., кирп., 5 000 000 руб.
Цены в августе:
1-комн.кв., 2\5 эт., пан., 2 000 000 руб.
2-комн.кв., 3\10 эт., кирп., 3 800 000 руб.
2-комн.кв., 4\5 эт., кирп., 5 050 000 руб.
Р-н 3-й аптеки
1-комн.кв., 5\5 эт., кирп., 2 250 000 руб.
1-комн.кв., 4\5 эт., пан., 1 800 000 руб.
2-комн.кв., 3\5 эт., кирп., 2 000 000 руб.
2-комн.кв., 4\5 эт., пан., 2 050 000 руб.
Цены в августе:
1-комн.кв., 2\5 эт. кирп., 2 300 000 руб.
1-комн.кв., 4\9 эт., кирп., 2 215 000 руб.
2-комн.кв., 1\5 эт., кирп., 2 800 000 руб.
2-комн.кв., 3\5 эт., пан., 2 770 000 руб.
