Затяжное восстановление
По данным аналитического центра агентства «Мир квартир. Недвижимость», квадратный метр жилья в Калуге стоит 52,6 тысячи рублей.
По данным аналитического центра агентства «Мир квартир. Недвижимость», квадратный метр жилья в Калуге стоит 52,6 тысячи рублей.
Однако в октябре в Калуге зафиксирован рост цен на одно- и двухкомнатные квартиры. Если в сентябре средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры равнялась 54,5 тысячи рублей, то в октябре — 55,1 тысячи рублей. Рост составил 1,1%. Еще в конце августа квадратный метр двухкомнатной квартиры в Калуге в среднем стоил 51,7 тысячи рублей. В конце октября фиксируется цена в
52,4 тысячи рублей за квадратный метр. Рост за два месяца составил 1,4%. И еще одна наметившаяся тенденция октября: незначительный рост цен на вторичное жилье в центральных районах Калуги, в то время как квартиры в отдаленных от центра города районах (например, Мстихино, Ромоданово, Резвань, Середа и др.) дешевеют.
Центр макроэкономических исследований (ЦМИ) Сбербанка РФ сделал прогноз цен на жилье на 2010-2011 гг. «По итогам 2010 года рост номинальных рублевых цен на жилье в России будет минимальным (около 1,5%). В 2011 году ситуация начнет очень медленно выправляться, и, по нашим оценкам, рост номинальных рублевых цен на жилье будет мало отличаться от темпов потребительской инфляции», — говорится в исследовании ЦМИ Сбербанка. Таким образом, ситуация на рынке жилой недвижимости в ближайший год будет разительно отличаться от предкризисной, когда темпы увеличения номинальной стоимости жилья значительно опережали потребительскую инфляцию (в среднем более чем на 17% в год за период с I квартала 2003 года по III квартал 2008 года).
— Несмотря на многочисленные разговоры о неизбежном росте цен на недвижимость, докризисного повышения стоимости жилья не будет, — считает генеральный директор агентства «Мир квартир. Недвижимость» Михаил Домбровский. — Еще одного существенного снижения ожидать тоже не стоит. Такое положение на рынке недвижимости на данный момент вполне естественно. Рынок недвижимости Калуги находится в процессе затяжного восстановления.
