Что построят на месте стадиона «Центральный»?
Концепцию, которую представили на прошлой неделе градостроительному совету немецкие архитекторы, отправили на доработку.
Штефан Зендлер из немецкой компании Dress&Sommer показал калужанам
будущее территории стадиона «Центральный».
Концепцию, которую представили на прошлой неделе градостроительному совету немецкие архитекторы, отправили на доработку.
Но уже хорошо, что такая концепция появилась. Давно известно, что со стадионом «Центральный» Калуге придется расстаться, какой бы «визитной карточкой» города, по словам некоторых архитекторов, он ни был. Тем более что несколько лет он не используется в качестве спортивного объекта, хотя средств в него вбухали уже в XXI веке немало — и сиденья новые ставили, и газон какой-то мудреный постелили. Но в результате оказалось, что по каким-то нормам футбольный стадион не должен находиться в непосредственной близости от жилых домов. По генеральному плану Калуги новый построят в районе Пучкова. А вот что будет на этом статусном месте в центре Калуги?
Мегамолл в центре города?
Немецкие разработчики из СП «Wolfsburg AG» — совместного предприятия автоконцерна «Volkswagen» и города Вольфсбурга — предложили построить здесь большой торгово-развлекательный центр, спортзал и гостиницу. Естественно, соорудить большую подземную парковку и, быть может, даже подземный переход, чтобы объединить новую застройку в одно целое с концертным залом.
Как нам стало известно, немцы сами вышли с инициативой концепции застройки этого квартала. Никаких специальных предложений от горуправы по ее разработке им не поступало. А зря, потому что начальник управления Александр Филиппов сообщил во время обсуждения, что большинство калужан хотят видеть на этом месте спортивный объект. Правда, какой, по всей видимости, плохо представляют себе и в самой горуправе. А в немецкой концепции спорт отодвинут на зады.
Тем не менее на представленную концепцию посмотреть было интересно. Хотя бы для того, чтобы увидеть, каким немцы видят наш город. Наверное, они предварительно изучали Калугу, смотрели, чего, на их взгляд, в городе не хватает. Так вот, получается, что нам не хватает магазинов. Почему немцы их не увидели, ведь у нас магазины на каждом шагу? Видимо, наши торговые точки они в расчет не принимают. А вот насчет дефицита гостиниц согласиться, пожалуй, можно.
Спорт — на задворках
Но вот спортивной составляющей, за которую так ратуют калужане, немцы в своем коммерческом проекте отдали около одной десятой части. Причем такой спортзал можно будет трансформировать в конференц-зал или даже в танцпол, что позволит проводить в нем массовые мероприятия. Это для Калуги, между прочим, тоже актуально. Однако, как показалось, эта концепция не несет в себе ничего выдающегося в архитектурном отношении. Кстати, те же немцы разрабатывали проект МЕГИ в Москве. И отдавать центральный район города при нынешней транспортной ситуации под большую торговую площадку — мегамолл —было бы жалко, да и, наверное, неправильно.
Идеи приветствуются?
Калужские архитекторы раскритиковали концепцию своих немецких коллег, обратив внимание на существенные, на их взгляд, детали, которых немцы не знают, да оно им пока и не надо. Интересно, что сами калужские специалисты пока не принимали участия в разработке концепции застройки этой территории. Наверное, ждали официального объявления творческого конкурса. Но возможно, это обсуждение даст им какой-то творческий импульс. Ведь что появится на месте бывшего городского стадиона и в какие сроки, так и осталось неясным. Захотят ли немецкие проектировщики продолжать работу над проектом, откуда по настоянию калужан должна практически исчезнуть столь важная для инвесторов коммерческая составляющая, — тоже вопрос. Если они доработают свою концепцию, ее снова рассмотрят на градостроительном совете, а потом передадут в инстанцию выше — архсовет при губернаторе. С подземной парковкой и подземным переходом она имеет все шансы на успех. А для практической реализации проекта немцам понадобится чуть более двух лет.
Предполагается, что вместо стадиона вырастет целый торгово-гостиничный квартал.
обратная связь
Уважаемые читатели! А что вы хотели бы увидеть на месте бывшего стадиона «Центральный»?
Пишите нам на электронный адрес: ag@kp.kaluga.ru, оставляйте комментарии на сайте.
глас народа
Вот что думают по этому поводу посетители сайта www.kp40.ru
— Правильно все немцы увидели. Калуге, действительно, не хватает магазинов. А те «магазины на каждом углу» они и не заметили, потому что это закутки с рыночными шмотками, но по заоблачным ценам. Они привыкли жить в цивилизованных городах с просторными магазинами и доступными ценами. А у нас в Калуге более или менее приличные магазины можно пересчитать по пальцам одной руки. И, чтобы купить приличную одежду, приходится ездить в ту же МЕГУ или другие торговые центры Москвы, где есть хоть какое-то подобие цивилизации. Вот только почему бы не делать мегамоллы на ОКРАИНАХ?
— 10 процентов — торговые помещения, 90 процентов — спортивные. Тогда я тоже — за. Этим же проектом разочарован. У нас в городе — острый дефицит и бассейнов, и спортзалов, и тренажерных залов, а они очередной ТЦ строить собрались.
— Граждане, никаких торговых центров, аквапарков и прочего. Все это нужно, но не в центре города с плотной застройки из хрущевок, развалившегося частного сектора и грязных подворотен.
Стадион необходимо сносить вместе с прилегающим частным сектором и хрущевками. Надо освобождать место под современное жилье — комплексный микрорайон с домами разной этажности, ФОКом, детским садиком, школой, подземными парковками и подземными пешеходными переходами под близлежащими улицами. На первых этажах зданий разместить магазины, службы бытового обслуживания, отделения банков, поликлинику.
Людям из отселяемых хрущевок, естественно, предоставить сопоставимое, уже построенное к моменту сноса жилье недалеко от места сегодняшнего проживания (благо в центре Калуги неиспользованных промплощадок — море).
