Цены застыли в ожидании весны
В январе средняя цена предложения на вторичное жилье в Калуге снизилась на 0,6 процента.
В январе средняя цена предложения на вторичное жилье в Калуге снизилась на 0,6 процента.
В среднем один квадратный метр жилья в Калуге продавали за 52,7 тыс. рублей, сообщает газета «Недвижимость Калуги и области». По сравнению с аналогичным периодом прошлого года (на 1 февраля 2009-го) цена предложения снизилась на 20,8%.
Однако в отдельных типах жилья в Калуге продолжается разнонаправленное движение цен, которое впервые началось в конце лета 2009 года. В январе снижение цен показали только «сталинки» и жилье улучшенной планировки. Росли в цене однокомнатные квартиры, а вот многокомнатные продолжали снижаться.
Но ситуация на калужском вторичном рынке жилья отличается от общероссийской. По данным Российской гильдии риэлторов, в январе 2010 года зафиксирован рост средних цен от 0,3 до 4,8 процента во многих российских городах.
В Воронеже за первый месяц года прирост составил сразу 4,8 процента — до 35,377 тысячи рублей за квадратный метр. На втором месте оказался Жигулевск: здесь цена квадратного метра выросла на 3,6 процента — до 22,757 тысячи рублей. На третьем — Рязань, где стоимость «квадрата» прибавила 2,7 процента и достигла 38,6 тысячи рублей.
Лишь в двух городах — Туле (41,412 тысячи рублей за квадратный метр) и Курске (29,555 тысячи) — произошло снижение: на 2,3 и 1,1 процента соответственно. Вполне возможно, что в Калуге в ближайшее время тоже произойдет коррекция предложения, причем в сторону повышения.
Самую дешевую однокомнатную квартиру в январе в Калуге продавали за 1,1 млн. руб., самую дорогую — за 6 млн. руб.
Минимальная стоимость двухкомнатной также составляла 1,1 млн. руб., максимальная —
9 млн. руб.
Трехкомнатную можно было купить минимум за 1,45 млн. руб., максимум — за 12,6 млн. руб., четырехкомнатную — за 2,07 млн. руб. и 14 млн. руб. соответственно.
Цена 1 кв. м (тыс. руб.) на 1 февраля 2010 г. по типам квартир
Как менялась средняя цена 1 кв. м (тыс. руб.) по числу комнат в квартире
Как менялась цена 1 кв. м вторичного жилья в Калуге за 2008 – 2009 годы (тыс. руб.)
Как менялась средняя цена 1 кв. м (тыс. руб.) по числу комнат в квартире
Как менялась цена 1 кв. м вторичного жилья в Калуге за 2008 – 2009 годы (тыс. руб.)
Областные власти будут выделять земельные участки для самозастроя
Причиной для этого послужили просьбы калужан, в частности работников турбинного завода. Сегодня самостоятельное строительство – едва ли не единственный способ улучшить свои жилищные условия, особенно молодым семьям.
На ближайшем совете глав администраций должен состояться предметный разговор о том, какие участки для этого будут выделяться в каждом муниципальном образовании, какие средства понадобятся для их обустройства и какая в результате будет востребованность. Потом будут собираться заявки от желающих принять участие в этом проекте, и весной уже можно начинать строительство. Вероятно, частично в районах придется выкупать землю у собственников-сельхозпредприятий для муниципальных нужд.
Всего же в этом году в сфере строительства область хочет выйти на докризисный уровень. Напомним, что в 2008-м здесь были достигнуты самые высокие показатели.
