Скоро доведут до миллиона
Строители отчитались о предварительных итогах работы своей отрасли.
Строители отчитались о предварительных итогах работы своей отрасли.
В министерстве строительства с удовлетворением отмечают, что в прошлом году было построено максимальное количество жилья за последние 17 лет с 1991 года: 456,758 тыс.кв. метров. В нынешнем году объемы будут не меньшими. Предпосылки для этого созданы.
Так, в Обнинске в рамках отобранного на федеральном уровне на конкурсной основе экспериментального проекта комплексного освоения земельных участков под жилищное строительство, продолжается проектирование микрорайона «Заовражье» с жилой площадью более 1 млн. кв. метров. В Калуге заложен первый камень в основание нового города – Правгорода.
В соответствии с утвержденным планом в 2008 году в области необходимо ввести 670,0 тыс.кв.метров жилья (основная нагрузка по вводу жилья приходится на г. Калугу – 240,0 тыс.кв.метров и г. Обнинск – 100 тыс.кв.метров жилья), в 2009 году – 930,0 тыс.кв.метров жилья.
В Калужской области разработан план по жилищному строительству до 2012 года, обоснованный существующим спросом на жилье и подкрепленный перечнем конкретных площадок. Им предусмотрен вывод в хозяйственный оборот для жилищного строительства около 4 тыс. га, в том числе земель, находящихся в муниципальной, государственной собственности, путем проведения земельных аукционов.
Кроме того, в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», в течение ближайших 2-3 лет планируется реализовать около 10 проектов по развитию малоэтажного домостроения, в частности: в пос. Лесное Мещовского района, в пос.Ферзиково Ферзиковского района, в городах Кондрово и Юхнов, а также в ряде других муниципальных образований. В стадии реализации находятся коммерческие проекты по коттеджному домостроению в районе д. Авчурино Ферзиковского района, в районе совхоза «Тепличный» в г.Калуге, в районе с.Воскресенское Ферзиковского района и другие.
Впрочем, строители отмечают ряд факторов, которые оказывают отрицательное влияние на темпы и объемы жилищного строительства. Так, градостроительная документация большинства городских и сельских поселений устарела и требует корректировки. Это сдерживает развитие рынка земли и усложняет процедуру формирования земельных участков для строительства. Сроки согласования строительства объектов достигают 15 месяцев, что влечет значительные финансовые расходы застройщиков.
Существенное негативное влияние на рост объемов жилищного строительства оказывает значительное отставание в развитии инженерной инфраструктуры. Особенно остро стоит вопрос развития инженерных сетей и подготовки территории в городах Калуге и Обнинске, где осуществляется интенсивное строительство жилья.
При решении этих вопросов, темпы строительства жилья и ввод его в строй могут быть значительно увеличены. И меры к этому принимаются. В том числе, осуществляется реализация инвестиционных проектов по модернизации производственной базы жилищного строительства региона, развитию промышленности строительных материалов и строительной индустрии. Это тоже будет способствовать улучшению работы строительной отрасли.
