Что делать, если балкон разваливается?

Сегодня в городе много жилых домов, балконы которых в прямом смысле разваливаются. И выходить на них, и проходить под ними страшно. Кто и за чей счет должен их ремонтировать? Вот что нам рассказали в управлении городского хозяйства.


Сегодня в городе много жилых домов, балконы которых в прямом смысле разваливаются. И выходить на них, и проходить под ними страшно. Кто и за чей счет должен их ремонтировать? Вот что нам рассказали в управлении городского хозяйства.

Ремонт балконов относится к капитальному ремонту здания. И по нынешнему законодательству он осуществляется за счет средств жильцов — собственников жилья.
У каждого дома существует свой счет, ежемесячно пополняемый взносами жильцов (1,5 рубля за кв. м) и расходуемый на капремонт. Его состояние отражается в платежных документах. На что использовать накопленные на капитальный ремонт средства — решает общее собрание жильцов дома — собственников жилья. Ремонт производится только на средства собственников.
Раньше, до 2006 года, все средства, которые собирались на капремонт, обезличивались и составлялся перечень домов, подлежащих капремонту, который утверждался городским головой. То есть деньги, накопленные всеми калужанами, собирались вместе, а тратились на ремонт каких-то конкретных домов.
Сейчас, в связи с новым кодексом, накопления каждого дома расходуются на ремонт только этого дома и только по решению собственников. При этом собрание собственников не только принимает решение о необходимости того или иного ремонта, но и выбирает подрядную организацию, которая этот ремонт будет выполнять. Когда работы завершены, жильцы обязаны их принять, и только тогда будет произведена оплата.
Любой собственник жилья вправе инициировать собрание собственников по вопросу ремонта его балкона, стены, подъезда и т. д. И если собрание жильцов рассудит, что на это потратить общие деньги можно, дело перейдет в руки управляющей компании.
Однако порядок может быть и обратный. Весной и осенью управляющие компании проводят обследования домов и составляют акты, в которых прописывается, что подлежит капитальному ремонту, с указанием видов ремонта. Но этот акт носит характер предложения. Собрание собственников его рассматривает и принимает решение, на что потратить деньги со своего счета. УК может предложить жильцам подрядчика, который будет производить ремонт, и только после решения собрания может заключать с ним договор.
Другими словами, если разваливается ВАШ балкон, не стоит ждать у моря погоды, сетовать на власть, ругать бездельников из управляющей компании. Надо активно брать дело в свои руки, созывать собрание жильцов, отстаивать необходимость ремонта ВАШЕГО балкона. И только тогда от УК можно требовать конкретных действий. А то, не ровен час, обвалится…

Кстати
В Москве активно борются за единообразие внешнего вида домов, и в частности, за одинаковость балконов, лоджий и прочих деталей экстерьера здания. Без разрешения специальных инстанций там даже застеклить балкон на свое усмотрение не дадут. В Калуге пока такого порядка нет. И «облагораживают» эти метры общей площади так, как пожелает душа и позволит карман.

Константин ОВЧИННИКОВ.

Автор: Vik
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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