Рынок загородной недвижимости «подогревают» москвичи
В Калужской области набирает популярность строительство жилых поселков различных форматов.
В Калужской области набирает популярность строительство жилых поселков различных форматов.
По данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», около 30% домовладений в коттеджных поселках за пределами московского региона покупают местные жители, 70% — москвичи. Сказывается близость к Москве: граница между регионами расположена всего в 60 км от столицы. Участки вблизи границы Подмосковья и за ее пределами различаются в цене примерно на 40%.
Сегодня в Калужской области представлены проекты от эконом до бизнес-класса. «Рускапиталинвест» строит поселки «Медовый спас», «Иван Купала», «Калуга кантри» и «Бухта Комлево» на расстоянии от 70 до 180 км от МКАД. Компания «Красивая Земля» предлагает в Боровском районе участки площадью от 1 га формата «усадьба» в поселках «Циолковское» и «Борисово» (115 и 130 км от МКАД по Киевскому шоссе).
— Сейчас в регионах повторяется то, что происходило в Подмосковье пять-семь лет назад. Активно скупаются паи, владельцы земли — частные лица готовы продавать участки в среднем по 15 долларов за сотку, — отметила Realto.ru генеральный директор компании «ЗемАктив» Юлия Севериненко. — Земли сельcкохозяйственного назначения предлагаются в Калужской, Тульской, Тверской и Ярославской областях.
В Центральном федеральном округе сотка земли без обязательств подведения инженерии стоит 20-35 тысяч рублей. При заключении договора на прокладку коммуникаций в зависимости от их комплекса цена сотки увеличивается примерно на 40-45 тысяч рублей. Наиболее доступны участки без подряда: 10 соток можно купить за 300 тысяч рублей. Однако средний диапазон цен — от 600 тысяч до 2 млн рублей. Участки с подрядом стоят значительно дороже — 2,5-10 млн рублей, а современные готовые дома в коттеджных поселках — от 3,5 до 30 млн рублей.
По данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», около 30% домовладений в коттеджных поселках за пределами московского региона покупают местные жители, 70% — москвичи. Сказывается близость к Москве: граница между регионами расположена всего в 60 км от столицы. Участки вблизи границы Подмосковья и за ее пределами различаются в цене примерно на 40%.
Сегодня в Калужской области представлены проекты от эконом до бизнес-класса. «Рускапиталинвест» строит поселки «Медовый спас», «Иван Купала», «Калуга кантри» и «Бухта Комлево» на расстоянии от 70 до 180 км от МКАД. Компания «Красивая Земля» предлагает в Боровском районе участки площадью от 1 га формата «усадьба» в поселках «Циолковское» и «Борисово» (115 и 130 км от МКАД по Киевскому шоссе).
— Сейчас в регионах повторяется то, что происходило в Подмосковье пять-семь лет назад. Активно скупаются паи, владельцы земли — частные лица готовы продавать участки в среднем по 15 долларов за сотку, — отметила Realto.ru генеральный директор компании «ЗемАктив» Юлия Севериненко. — Земли сельcкохозяйственного назначения предлагаются в Калужской, Тульской, Тверской и Ярославской областях.
В Центральном федеральном округе сотка земли без обязательств подведения инженерии стоит 20-35 тысяч рублей. При заключении договора на прокладку коммуникаций в зависимости от их комплекса цена сотки увеличивается примерно на 40-45 тысяч рублей. Наиболее доступны участки без подряда: 10 соток можно купить за 300 тысяч рублей. Однако средний диапазон цен — от 600 тысяч до 2 млн рублей. Участки с подрядом стоят значительно дороже — 2,5-10 млн рублей, а современные готовые дома в коттеджных поселках — от 3,5 до 30 млн рублей.
