Два уровня и четыре лоджии
Планировки квартир в Калуге становятся все интереснее.
Планировки квартир в Калуге становятся все интереснее. Посмотрим, что сегодня предлагает рынок недвижимости.
комментарий специалиста
Вырастут ли осенью цены на квартиры?
— Если вспомнить предыдущие годы, в преддверии осени стоимость квартир обычно медленно, но верно начинает расти. Пик роста цен приходится на октябрь-ноябрь. Однако в этот раз ожидавшегося в августе предосеннего подорожания не состоялось — во многом из-за низкой активности покупателей и продавцов, — говорит директор одного из агенств недвижимости Елена МАРТЮШЕВА. — По данным агентства «Центр недвижимости», к началу сентября средняя цена квадратного метра во вторичном жилье в Калуге составляет 62 000 рублей, в новостройке — 55 000. С начала года стоимость вторички выросла на 4,6%, а новостройки — на 3,5%. Цена квадратного метра новостроек на окраинах составляет от 37 000 до 45 000 рублей.
Квартиры улучшенной планировки в новом кирпичном доме в центре Калуги предлагаются по цене от 60 000 рублей за жилой квадрат.
Однокомнатная в центре, в районе Парка Циолковского, площадью 31 кв. м с балконом будет стоить 2 000 000. Однушка в микрорайоне «Кубяка» в панельном 9-этажном доме площадью 37 кв. м продается за 2 200 000 рублей. Малогобаритная квартира на окраине — за 1 700 000 рублей. Цена однушки улучшенной планировки в новом кирпичном доме с ремонтом достигает 5 000 000 рублей.
Двухкомнатная квартира в новом сданном доме на Правом берегу площадью 65 кв. м обойдется в 4 100 000 рублей. Двушка в центре, средний этаж с балконом — в 3 000 000 рублей. А на окраине в обычном кирпичном доме — в 2 600 000 рублей. Двухкомнатную квартиру площадью 40 кв. м в 2-этажном доме можно купить за 2 000 000.
Разброс цен большой. А число предложений для сентября велико. Обычно к этому времени начинается ажиотаж среди потенциальных покупателей. Но в этом году налицо падение спроса.
Многие специалисты крупнейших аналитических центров указывают на то, что цены на недвижимость, которые в последнее время держались относительно стабильно, в 2013–2015 годах уже не смогут оставаться на прежнем уровне. Это дает нам основание полагать, что в ближайшей перспективе мировому рынку недвижимости вряд ли удастся избежать роста цен на жилье.
Новостройка  2-комнатная квартира на ул. Билибина (р-н пл. Московской), 5-й этаж, кирпич, общая площадь — 86,16 кв. м. Кухня — 13,2 кв. м, лоджия — 4,2 кв. м. Новостройка, сдача дома — в 2014 году. Цена — 3 900 000 руб. | Элитная |
Два уровня | |
1 уровень | 2 уровень |
5-комнатная квартира в кирпичном доме на ул. Ф. Энгельса, двухуровневая, отдельный вход, общая площадь — 220 кв. м. Кухня — 24 кв. м, 4 лоджии, 2 санузла, современный ремонт, сауна, с/пакеты, охранная сигнализация. Цена — 12 700 000 руб.
Вторичка
4-комнатная квартира улучшенной планировки в районе аэропорта, 3-й этаж, панель, общая площадь — 70 кв. м, балкон. Цена — 2 600 000 руб.
Вторичка
4-комнатная квартира улучшенной планировки в районе аэропорта, 3-й этаж, панель, общая площадь — 70 кв. м, балкон. Цена — 2 600 000 руб.
комментарий специалистаВырастут ли осенью цены на квартиры?
— Если вспомнить предыдущие годы, в преддверии осени стоимость квартир обычно медленно, но верно начинает расти. Пик роста цен приходится на октябрь-ноябрь. Однако в этот раз ожидавшегося в августе предосеннего подорожания не состоялось — во многом из-за низкой активности покупателей и продавцов, — говорит директор одного из агенств недвижимости Елена МАРТЮШЕВА. — По данным агентства «Центр недвижимости», к началу сентября средняя цена квадратного метра во вторичном жилье в Калуге составляет 62 000 рублей, в новостройке — 55 000. С начала года стоимость вторички выросла на 4,6%, а новостройки — на 3,5%. Цена квадратного метра новостроек на окраинах составляет от 37 000 до 45 000 рублей.
Квартиры улучшенной планировки в новом кирпичном доме в центре Калуги предлагаются по цене от 60 000 рублей за жилой квадрат.
Однокомнатная в центре, в районе Парка Циолковского, площадью 31 кв. м с балконом будет стоить 2 000 000. Однушка в микрорайоне «Кубяка» в панельном 9-этажном доме площадью 37 кв. м продается за 2 200 000 рублей. Малогобаритная квартира на окраине — за 1 700 000 рублей. Цена однушки улучшенной планировки в новом кирпичном доме с ремонтом достигает 5 000 000 рублей.
Двухкомнатная квартира в новом сданном доме на Правом берегу площадью 65 кв. м обойдется в 4 100 000 рублей. Двушка в центре, средний этаж с балконом — в 3 000 000 рублей. А на окраине в обычном кирпичном доме — в 2 600 000 рублей. Двухкомнатную квартиру площадью 40 кв. м в 2-этажном доме можно купить за 2 000 000.
Разброс цен большой. А число предложений для сентября велико. Обычно к этому времени начинается ажиотаж среди потенциальных покупателей. Но в этом году налицо падение спроса.
Многие специалисты крупнейших аналитических центров указывают на то, что цены на недвижимость, которые в последнее время держались относительно стабильно, в 2013–2015 годах уже не смогут оставаться на прежнем уровне. Это дает нам основание полагать, что в ближайшей перспективе мировому рынку недвижимости вряд ли удастся избежать роста цен на жилье.
