Недоступное жильё

Дольщики компании «СУ-155» в микрорайоне «Хрустальный» встревожены срывом обещанных им сроков строительства.

Семья Дедух приобрела двушку в начале 2014 года. Ничто не предвещало беды, ведь 4-й корпус 17-этажного дома был практически достроен.
— Мы рассматривали несколько вариантов. Но всё-таки остановились на микрорайоне «Хрустальный». Взяли минимальный кредит на минимальный срок,— рассказывает Елена.— Устроило расположение дома — работаем рядом, да и цена была весьма привлекательной — 35 тысяч рублей за кв. м. К тому же обещали, что здесь будет детский сад, а у нас маленькая дочка.
Квартиры калужане разбирали, как горячие пирожки,— и в кредит, и с помощью ипотеки. Кто-то занимал деньги у друзей или знакомых. В итоге в 4-м корпусе 17-этажного дома было продано всё жильё, в 5-м корпусе — тоже всё, в 3-м — практически половина. И вдруг стройка встала!

Стройплощадка — на замке
Четвёртый корпус 17-этажного дома — полностью достроенный — не сдают, в пятом есть только цокольный этаж, в третьем не вбиты даже сваи. При этом, согласно договору, 4-й корпус должны были сдать во втором квартале 2015 года, 3-й — в конце сентября, 5-й — в декабре.
Дольщики стали метаться между стройплощадкой и офисом продаж на улице Фомушина. Но никто не мог им объяснить, что случилось.
— В Калуге нас отправляли в головной офис в Москву; как только мы дозванивались до столицы — в Калугу, а оттуда — опять в Москву,— вспоминает Елена.
Пока собственники квартир пытались разобраться, что случилось, со стройки исчезли рабочие, включая прораба, и появился замок.

Обещанного ждут
И лишь на прошлой неделе дольщиков пригласили в министерство строительства и ЖКХ Калужской области, где они смогли напрямую пообщаться с застройщиком.
Заместитель генерального директора ГК «СУ-155» Сергей КРИЛЬ рассказал, что его компания сейчас переживает не лучшие времена: увольняют и сокращают сотрудников, продают активы, чтобы выполнить обязательства.
— Предыдущие годы — 2012–2013-е — были для нас рекордными, мы сдавали более полутора миллионов квадратных метров жилья, занимали первое место в России. Но сегодня мы сократили производство в 6 раз, закрыли из четырёх три завода ЖБИ в Москве и Московской области. Удовлетворить сразу 32 тысячи дольщиков и построить полтора миллиона квадратных метров жилья, как в предыдущие годы, не представляется возможным. Определены приоритеты, самые болевые точки, где мы работаем и сдаём объекты.
Как оказалось, несмотря на трудности, в августе все сотрудники компании ушли в отпуск.
— Поэтому всё движение на стройках практически прекратилось,— сообщил Криль.
Но при этом он пообещал, что 4-й корпус дома будет сдан к 30 ноября этого года, 5-й — в конце 2016-го, 3-й — в конце 2017-го.
Но тут не сдержались дольщики. Ведь не так давно им прислали дополнительные соглашения, в которых сроки сдачи домов были совершенно иными — гораздо более ранними.
— За месяц можно про­длить разрешение на строительство,— пояснил представитель «СУ-155» в Калуге, генеральный директор компании «Профстрой-Калуга» Александр БОГДАНОВ.
— Получается, можно бесконечно продлевать, да? — раздались возгласы дольщиков.
Но тут к разговору присоединился главный инженер МУП «Калугатеплосеть». Он объяснил, что мощность котельной, которая должна обслуживать дома в микрорайоне «Хрустальный», не рассчитана на новые корпуса. Её необходимо реконструировать за деньги застройщика, который этим вопросом ещё не занимался.
— За сентябрь решим,— ответил представитель застройщика Криль.
— Мне тогда некогда будет строить, закупка материала идёт только 3–4 месяца: насосы, котлы, монтаж,— перебил его главный инженер.
— До конца месяца надо этот вопрос решить,— высказался по проблеме министр строительства и ЖКХ Алексей ШИГАПОВ.
— До конца месяца мы его не решим, в августе не работаем,— повторил Криль.
В какой-то момент нервы у дольщиков сдали. Перебивая друг друга, они стали выкрикивать:
— Была одна беда — не было жилья, теперь — ни денег, ни жилья!
— Мы выплачиваем ипотеку, проценты, снимаем квартиры!
Елена Дедух напомнила и об обещании построить садик. На что ей прямо ответили: сначала нужно с домами разобраться.
Приступить к возведению двух корпусов — 3-го и 5-го — обещают не раньше декабря.
Шигапов заверил, что ситуацию держат на конт­роле областные власти.
— Дома будут достроены,— уверен начальник Управления строительства и земельных отношений Дмитрий ДЕНИСОВ. — Мы не допустим новых обманутых дольщиков на территории Калужской области.
Вопрос держит на контроле и прокуратура. В связи со срывом сроков сдачи домов прокурор города внёс генеральному директору АО «СУ-155» представление, по результатам которого тот привлечён к дисциплинарной ответственности. Кроме того, гендиректору вынесены предостережения.
Дольщики выходили с совещания со смешанными чувствами. К новым срокам сдачи домов они относятся скептически. Одно радует: с ними наконец-то начали общаться.
Кстати, компания «СУ-155» не выполнила своих обязательств по строительству домов не только в Калуге, но и Обнинске, Одинцове, Иванове и других городах.