В ожидании роста цен
Эксперты «Росриэлт Недвижимости» по итогам октября представили очередной обзор цен на недвижимость в Калуге.
Средняя цена квадратного метра жилья в Калуге составила 62 123 рубля. С начала года наблюдается совсем скромный рост — всего 0,13%. Средняя цена квадратного метра на вторичке чуть дороже — 63 585 рублей. В течение года стоимость вторичного жилья практически не изменилась (рост — 0,8%). Незначительно — на 1,3% — в сентябре подорожали в Калуге новостройки (средняя цена квадратного метра — 50 711 рублей).
По-прежнему максимальный рост показывает стоимость земли. Так, с начала года сотка в Калуге и пригороде увеличилась в цене на 11,2% (средняя стоимость — 116 019 рублей за сотку).
Цены за аренду в Калуге практически не изменились. Аренда однокомнатной квартиры составила 16 157 рублей в месяц, двухкомнатной —
20 702 рубля.
Эксперты рынка недвижимости не сомневаются, что рост курса доллара в скором времени отразится на стоимости жилья. В Калуге продавцы уже снимают с продажи квартиры в ожидании роста цен. Банки ужесточают требования к ипотечным заемщикам и все чаще отказывают в предоставлении кредитов. С другой стороны, в связи с ослаблением рубля на рынке наблюдается большой отложенный спрос. Поэтому сейчас самое время инвестировать свои денежные накопления в недвижимость.
