Компетентный комментарий
Юридическая компания «Атри групп» представляет новый проект с «Калужским Бизнес–журналом».
На сайте «Атри групп» и «Калужского Бизнес-журнала» до 12 декабря 2010 года возможно задать вопрос в области корпоративного и миграционного права. Специалисты «Атри групп» подготовят компетентные ответы.
— Можно ли не регистрировать договор субаренды нежилого помещения, заключенный на два года?
— Нет, нельзя. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В Гражданском кодексе РФ и Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержится норм, исключающих для договоров субаренды применение требования о государственной регистрации.
Эта позиция подтверждается судебной практикой (см. «Информационное письмо Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 г. № 66»). Кроме того, договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды (ст. 615 Гражданского кодекса РФ).
— Действительно ли пошлины за постановку на учет иностранного гражданина по месту пребывания, а также пошлины за продление постановки на учет с 1 января 2011 года отменяются?
— Да, действительно 27.07.2010 года был принят Федеральный закон № 229-ФЗ, который предусматривает внесение целого ряда изменений в Налоговый кодекс РФ, в том числе отмену пошлины за постановку на учет иностранного гражданина по месту пребывания (в размере 2 рублей за каждые сутки пребывания, но не более 200 рублей), а также пошлины за продление постановки на учет (2 рубля за каждые сутки продления, но не более 600 рублей).
— Организацией планируется заключить трудовой договор с генеральным директором. Подскажите, как можно узнать, является ли лицо дисквалифицированным?
— Такие сведения содержатся в специальном реестре дисквалифицированных лиц. Эту информацию можно получить в Управлении внутренних дел по Калужской области. Кроме того, ст. 14.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена ответственность за заключение с дисквалифицированным лицом договора (контракта) на управление юридическим лицом, а равно неприменение последствий прекращения в виде наложения административного штрафа на юридическое лицо в размере до ста тысяч рублей. В связи с этим перед заключением трудового договора с генеральным директором рекомендуем получить о нем информацию из реестра дисквалифицированных лиц.
— После подписания акта приемки-передачи товара покупатель обнаружил наличие повреждений. Вправе ли он предъявить продавцу претензии, учитывая, что приемка состоялась?
— Да, вправе. Руководствуясь п. 2 ст. 477 Гражданского кодекса РФ, если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок — пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.
— Может ли работник одновременно иметь две трудовые книжки?
— Учитывая положения ст. 66 Трудового кодекса РФ, у гражданина должна быть только одна трудовая книжка. Кроме того, в соответствии со ст. 65 Трудового кодекса РФ при заключении
трудового договора впервые трудовая книжка оформляется работодателем. В случае отсутствия у лица, поступающего на работу, трудовой книжки в связи с ее утратой, повреждением или по иной причине работодатель обязан по письменному заявлению этого лица оформить новую трудовую книжку.
Лента комментариев
Question
Раньше говорили, «платная парковка для того чтобы увеличить пропускную способность на дороге, будет мало парковаться машин», а в итоге, пропускная способность так и не изменилась. Зато сколько ещё осталось не охвачено улиц, чтобы сделать платными. Сколько ещё деревьев не спиленных осталось? Куда и на что идут деньги за парковку? Ради платной парковки я ещё приложение на телефон должен устанавливать!? Телефона на все приложения уже не хватает от ваших услуг.
...
Афиша
