Пустырь вместо сказки - репортаж о Калуге, которой нет
Ежегодно на городских и областных архитектурных советах презентуется множество различных проектов – один лучше другого. То Березуйский овраг в парк превращают, то стадион «Центральный» «сносят», а на его месте «строят» грандиозный Дворец спорта. Мы решили вспомнить самые важные проекты, о которых нам когда-либо рассказывали, чтобы представить, какой стала бы Калуга, если бы все они были реализованы.
Экскурсию по Калуге, которой нет, начнём с набережной Яченского водохранилища. Ещё 4 года назад здесь должен был раскинуться комплекс «Сити-Парк Калуга».
Торжественная церемония закладки первого камня в его строительство состоялось в сентябре 2007 года. За 5 лет на территории площадью 11,5 га предполагалось создать систему парков: спортивный, «Космополис», торгово-развлекательный, спортивно-развлекательный и детский. Также нам обещали прогулочные зоны, зону акватории и гостинично-ресторанный комплекс. Стоимость проекта оценивалась в сумму более 4 млрд. рублей.
Увы, дальше закладки первого камня дело так и не сдвинулось. Разработчикам проекта и членам областного архитектурного совета не удалось прийти к единому мнению о том, как должен выглядеть будущий комплекс. В последний раз эта тема обсуждалась на заседании архсовета в феврале 2013 года. Тогда было заявлено, что строительство «Сити-Парка» откладывается из-за принятых в городе правил застройки, которые запрещают любое строительство в охранной зоне Яченского водохранилища. В итоге инвесторы перенаправили свои средства на строительство аналогичной рекреационной зоны в Ярославле.
На визитную карточку города эта картинка, конечно, не очень тянет. Между тем, бывший главный архитектор Калуги Сергей ТКАЧЕНКО в интервью нашему изданию говорил о том, насколько это важно – грамотно спроектировать берега Яченского водохранилища.
- Волей исполнительной власти необходимо остановить бездумный рост строительства на этих территориях и поставить его в какие-то градостроительные рамки. Самим же потом лучше будет! Если не сделать этого сейчас, то через несколько лет мы получим квартал, покрытый силикатным кирпичом и «турецкими» домиками, - рассказывал Ткаченко. – А ведь это самые лицевые места в городе. Поэтому нужно отнестись к ним очень серьёзно и сделать это вовремя. Снести потом ничего не получится, как бы уродливо это ни выглядело.
Сквер Волкова, который находится рядом с набережной, – ещё одно место, над будущим которого не раз ломали голову архитекторы.
В 2013 году всерьёз обсуждалась идея строительства там здания Театра кукол. Рассматривались два варианта. Первый предполагал возведение здания непосредственно в сквере. Возле него собирались разбить детский парк. Вариант номер два – строительство театра на склоне сквера. Тогда была бы возможность в самом сквере сделать водоём.
В итоге ни один из вариантов так и не реализовали, несмотря на то, что на одной из планёрок губернатор Анатолий Артамонов, ознакомившись с презентацией, постановил: «Принимаем решение – театр будем строить!».
Что касается самого сквера, то его будущее по-прежнему туманно и неясно. В последний раз эта тема обсуждалась на заседании градостроительного совета 10 декабря 2015 года. Рассматривалась концепция создания в сквере спортивно-досугового комплекса. Спортивное ядро предполагалось в западной части. Там предлагали строить стадион, открытые и теннисные корты, волейбольную площадку, площадки для пляжных, уличных видов спорта, а также баскетбольную площадку.
Досуговая часть комплекса предполагала появление сцены, детской площадки, а также кафе, которое калужские архитекторы увидели в виде некоего космического объекта. Впрочем, все эти задумки пока остаются только на бумаге.
Ещё один грандиозный проект, на который очень рассчитывали областные и городские власти, жилой комплекс «Парк Палас».
Строить его должна была южнокорейская компания «Шин-Чан-Констракшн» на правом берегу Оки. Переговоры о реализации проекта начались ещё в 2008 году. Площадь строительства должна была охватить территорию площадью 19 гектаров. Здесь планировалось возвести 16 зданий высотой от 8 до 22 этажей с более чем 2 тыс. квартир, а также подземные паркинги, детские сады, школу и медицинские учреждения. Проектировщики обещали, что учтут при строительстве не только архитектурно-строительные нормы расположения домов и зданий, но и атмосферные и шумовые явления для удобства проживания людей. Бюджет проекта оценивался в сумму свыше 500 млн. долларов.
- На первый взгляд, проект кажется смелым, - говорил на одной из встреч с корейскими специалистами Анатолий Артамонов. – Но мы этот район построим. Я беру это под свою ответственность.
Церемония закладки первого камня в основание строительства жилого комплекса «Парк Палас» состоялась 5 мая 2012 года. Первые два дома планировалось сдать к 2014 году. Полностью реализовать проект должны были к 2017 году. Однако спустя полтора года, 13 декабря 2012-го, представители корейской компании заявили, что отказываются от «Парка Паласа». Причиной было названо плохое финансовое состояние корпорации.
В итоге на этом участке появился другой жилой комплекс.
Ещё одна идея, связанная с Правым берегом, которую власти холили и лелеяли с 2008 года, – строительство там нового здания городской Управы. Власти надеялись, что переезд чиновников на Правобережье даст ему новый толчок в развитии, а заодно разгрузит и левобережную часть города.
Строить здание горуправы собиралась всё та же южнокрейская компания «Шин-Чан-Констракшн». Свой проект иностранные строители назвали поэтично: «Волна перемен». По их замыслу, административное здание должно было состоять из двух частей, объединенных между собой одной разноуровневой крышей в виде поднимающейся волны. В первой части здания планировалось разместить конференц-залы и холлы. Во второй части в форме овального 8-этажного сооружения, собирались расположить офисы и административные помещения. На крыше новой горуправы планировалось разбить цветочные газоны. Стоимость проекта оценивалась в 50 млн. долларов. Корейцы обещали реализовать его в течение трёх лет.
Вместо «Волны перемен» здесь по-прежнему пустырь.
Недалеко от ЖК «Парк Палас» собирались разбить парк «Губернский» площадью 3,6 гектара. Начинаться он должен был на улице Генерала Попова. В парке планировалось несколько зон: игровая, спортивная, танцевальная, детская. Ещё обещали множество уютных уголков с японскими горками, прудиками, клумбами, а также три аллеи: кленовую, дубовую и липовую. На входах в парк собирались устроить по фонтану.
Презентация проекта парка «Губернский» состоялась в августе 2012 года. Первые деревья – 10 каштанов – высадили спустя пару месяцев. На этом, собственно, всё и закончилось. Через два года, летом 2014-го, выяснилось, что власти передумали разбивать парк на этом пустыре.
– Концепция развития этой территории немного поменяется, - рассказывал на встрече в пресс-центре Агентства «КП-Калуга» начальник управления строительства и земельных отношений горуправы Дмитрий ДЕНИСОВ. – Посчитали, что надо совместно с Русской Православной Церковью подойти к этому вопросу по-другому. Там планируется строительство храма на 2000 прихожан и воскресной школы. Парковая зона, которая планировалась, будет реализовываться на другой территории, которая находится в 100 метрах.
Парк «Губернский» на Правом берегу действительно появился – на улице 65 лет Победы. Благоустройством пустыря на Генерала Попова должна была заняться строительная компания, которая вместо корейцев строила жилой комплекс неподалёку. Дмитрий Денисов уверял, что «парковая зона, которую сделает застройщик, будет ничуть не хуже». По факту же мы имеем всё то же заросшее бурьяном поле с остатками строительного мусора.
Ещё недавно на месте предполагаемого строительства парка стоял щит с красивой картинкой. Его убрали, когда начались работы в другом Губернском парке - в районе улицы 65 лет Победы.
А вот на этом месте, которое также находится в микрорайоне «Правгород», на улице 65 лет Победы, к 1 сентября этого года должна была появиться новая школа на 1000 мест.
Соответствующее поручение дал в июле 2015-го губернатор Анатолий Артамонов.
Спустя всего месяц после этого стало известно, что новая школа появится не в «Правгороде», а в микрорайоне «Кошелев». Возводит её застройщик. Позже школу выкупят у него за бюджетные деньги. Про детишек с улицы 65 лет Победы – активное строительство жилья там, кстати, продолжается – власти обещают не забыть. Однако когда чиновники сдержат свои обещания, неизвестно.
А в районе деревни Пучково к 2015 году должен был появиться большой спортивный стадион. Разговоры о его строительстве велись с 2009 года.
Эскизы будущего стадиона были представлены на архитектурном совете 31 июля 2013 года немецкой компанией OWPG. Внешним обликом объект напоминал гигантскую автомобильную покрышку.
Вместимость стадиона должна была составлять 12 тысяч зрителей. Предполагалось, что он станет тренировочной базой для одной из команд-участниц чемпионата мира по футболу 2018 года.
Впрочем, спустя год стало известно, что планы федеральных властей относительно этого объекта изменились. В Москве посчитали, что стадион в региональной столице на 10-15 тысяч зрителей стоимостью в 3 млрд. рублей – неоправданная роскошь и что гораздо лучше построить на эти деньги десятки небольших спортивных площадок.
Что касается земельного участка, на котором собирались строить стадион, то теперь там затевается строительство крупного жилого комплекса.
Мечтали архитекторы и о том, чтобы осовременить центр Калуги. 14 января 2013 года тогдашний главный архитектор Калуги Евгений ГОЛЫШЕВ презентовал в горуправе проект «Европейский квартал», который предполагал реконструкцию улиц Кирова, Николо-Козинской, Ленина и Дзержинского.
Там планировали поменять все канализационные сети, отделать фасады в едином цветовом стиле и благоустроить дворы. На Николо-Козинской улице должны были появиться заглубленные мусорные контейнеры, на улице Кирова на крышах девятиэтажек – световая реклама. В тротуарную плитку хотели встроить фонари для подсветки газонов.
Дом художника собирались облицовать современными материалами, пристроить к нему ещё один полностью застеклённый этаж и наружный лифт.
Реализовать проект планировали за 2 года. Его стоимость оценивалась минимум в 500 млн. рублей. Причём реконструкцию квартала городские власти собирались проводить за счёт средств местных жителей. Однако после той январской презентации о проекте больше ничего не было слышно.
В 2012 году в Калуге приняли долгосрочную целевую программу «Старый город», рассчитанную до 2021 года. Её цель – сохранение исторического наследия и целостности старой части областного центра. Начать планировали с реконструкции домов, входящих в так называемый «Золотой треугольник». Это улицы Воскресенская, Кутузова, Ленина, Карпова, Гостинорядский переулок. Позже планировалась реставрация зданий за Каменным мостом, на Смоленке, улице Никитина и в Григоровом переулке. В программу «Старый город» также вошли улицы Театральная, Дзержинского, Воробьевка, Подвойского. Всего должны были отреставрировать 182 дома. В старых кварталах обещали отремонтировать коммуникации и дороги, дворы – привести в порядок и огородить. На первых этажах домов хотели размещать кафе, торговые лавки, адвокатские конторы. Вторые должны были быть жилыми. Увы, и эти мечты реализовать не удалось.
- Несколько раз в год Управление архитектуры отчитывается в собственном бессилии, поскольку бюджетные средства на эти программы не выделялись ни разу, - говорил в своём выступлении осенью 2015 года главный архитектор города Сергей Ткаченко. Это было незадолго до его отставки. – В то же время мы говорим о развитии туризма, комфортной городской среде и считаем, что это появится само собой.
С 2013 года городские архитекторы вынашивают планы по устройству в Калуге велодорожек. Их собирались проложить и в парках, и вдоль дорог – всего примерно 70 км.
Причём часть работ, по мнению тогдашнего главного архитектора Евгения Голышева, реально было выполнить ещё 3 года назад. Например, в центральном городском парке для этого достаточно просто сделать разметку.
Увы, за прошедшие 3 года ничего подобного не произошло. Велодорожки не появились не только в старой части города – в новых микрорайонах их также нет.
Не так давно, в апреле этого года, тема организации велосипедного движения в новой Калуге обсуждалась на личном приёме у главы региона. Артамонов поручил городским властям предусмотреть в плане развития Калуги прокладку велодорожек в строящихся микрорайонах. Вопрос только в том, будет ли это напутствие подкреплено реальными действиями со стороны чиновников.
Велосипедистов в Калуге немного. Передвигаться они предпочитают просто по тротуарам.
Много лет внимание архитекторов привлекает правый берег Оки, в районе Воробьёвской переправы. Летом 2011 года областные власти всерьёз обсуждали концепцию строительства там интерактивного парка развлечений в Калуге.
В калужском Диснейленде предлагали создать несколько зон по мотивам российской истории. Одну из них хотели посвятить древней Руси, другую – «Золотому веку», третью – современности с аттракционами, оформленными в космической тематике. Рабочее название проекта было «Перекресток времени».
Правда, с самого начала непонятно было, за чей счёт будет банкет, поэтому дальше презентации дело не пошло.
Имел виды на это место и Сергей Ткаченко. Год назад он презентовал концепцию строительства в районе Воробьёвки Музея Оки. Представленное на эскизах здание являло собой конструкцию в виде огромной металлической воронки или торнадо. А добраться до него с левого берега бывший главный архитектор предложил по вантовому мосту причудливой витиеватой формы.
Расходы на строительство этого грандиозного сооружения Ткаченко приблизительно оценил в сумму не менее 10 млрд. рублей. По его мнению, подобный проект вполне возможно было бы реализовать лет через 8-10. В итоге мы могли бы получить объект, который стал бы не только толчком для развития Правобережья, но и принести Калуге мировую известность. Впрочем, всерьёз эту задумку никто не воспринял.
«Сады мира» - ещё один масштабный комплекс, который мог бы принести нашему городу всемирную славу.
Разбить их предлагали на Правом берегу. Предполагалось, что начинаться комплекс будет от Гагаринского моста, а заканчиваться ниже Воробьёвской переправы. На площади около 40 гектаров предлагалось разместить садово-парковые ансамбли разных стран мира – итальянский, немецкий, английский, китайский, французский, японский и русский.
Также планировалось строительство амфитеатра, площадки для воздушного шара, каналов и пристани, сада холмов, сада камней, космического сада.
Строительство «Садов мира» должно было начаться ещё в 2014 году, а завершиться – к 2021 году. Однако из-за отсутствия интереса к проекту инвесторов эта идея также приказала долго жить.
Благоустройство склона городского парка – эта тема активно обсуждалась нашими читателями ровно год назад. А вообще идея обустройства там некоей зоны отдыха обсуждалась с 2013-го.
Склон собирались укрепить подпорной стеной, обустроить несколько смотровых площадок. Центральной точкой зоны отдыха должен был стать большой фонтан. Завершить работы в полном объёме планировалось в этом году.
Однако общественность, включая профессионалов в лице архитекторов, эскизы раскритиковала. К тому же калужане засомневались: насколько безопасно размещать на склоне такой объект, как фонтан?
В итоге от фонтана отказались. А потом, узнав, что проекта благоустройства этой территории нет в принципе, вообще решили ограничиться строительством подпорной стенки и засеиванием травки. На том и успокоились.
Есть ещё три проекта, надежда на реализацию которых пока остаётся.
Во-первых, это Дворец спорта, который собираются строить на месте стадиона «Центральный». Разговоры об этом ведутся с 2011 года.
Власти обещают, что на месте футбольного поля появятся три бассейна: детский, 25-метровый и 50-метровый; ледовый дворец со зрительным залом на 2-3 тысячи мест, зал игровых видов спорта и фитнес-центр. Также обещают построить гостиницу для спортивных делегаций.
Стоимость Дворца спорта оценивается в 3,6 млрд. рублей. Эти деньги региону обещают выделить из федерального бюджета. Строительство объекта собирались начать ещё год назад и завершить к 2018-му. Но, очевидно, эти сроки сдвинутся. Впрочем, власти на данный момент настроены оптимистично и уверены, что проект всё-таки будет реализован.
«Всё снести и сделать парк!» – Эта фраза, произнесенная два с половиной года назад губернатором Анатолием Артамоновым, уже стала крылатой.
Глава региона предложил убрать из центра города рынок, а на его месте разбить большой парк. По замыслу властей, он должен занимать территорию от улицы Кирова и до самой набережной Оки, включая в себя Березуйский овраг.
Руководство области пообещало, что новая парковая зона будет построена к 650-летию Калуги. Однако за два с половиной год дальше слов дело не продвинулось. На заседании архитектурного совета в июле прошлого года Анатолий Артамонов заявил: идея по-прежнему в силе, власти не передумали сносить рынок и строить на его месте парк: «Архитекторы решили взять тайм-аут и подумать, чтобы было хорошо». Видимо, думают до сих пор.
Между тем, ещё 26 апреля 2012 года областной архсовет одобрил проект реконструкции городского рынка. Если бы он был реализован, то на данный момент на его месте уже появился бы большой торговый центр площадью 9 тысяч квадратных метров с подземной двухуровневой парковкой на 320 мест. На освободившейся рядом с рынком территории планировалось разбить парковые зоны и скверы, один из них – с детскими аттракционами.
В подвешенном состоянии остаётся и проект строительства набережной Оки.
О том, что она нужна, говорят лет 5. Два года назад, в июле 2014 года, был заключен муниципальный контракт на выполнение проектно-изыскательских работ с победителем конкурса – ГУП Институт по проектированию городских инженерных сооружений «Ленгипроинжпроект» на сумму более 75 млн. руб.
Специалисты организации должны были провести изыскания, сделать проект берегоукрепления, проработать эскизы архитектурных частей будущей набережной. Некоторые из них представили на суд общественности в июле прошлого года.
Берегоукрепительное сооружение представляет собой ступенчатую железобетонную конструкцию высотой 18,5 метра. На верхней части данной конструкции питерцы «обустроили» прогулочную зону, эспланаду. «Появились» надземные пешеходные переходы.
Между тем идеи, предложенные питерскими специалистами, уже вызвали критику со стороны многих калужан. В первую очередь, общественность смущает 18-метровая стена, которая появится на берегу Оки и закроет собой привычный исторический вид. Избежать строительства махины можно. Но для этого нужен новый гидрогеологический прогноз, поскольку очевидно, что подъёма воды на 18 метров не будет уже никогда. Прежний прогноз составлялся по данным 1971 года и с тех пор не пересматривался.
До авторов проекта это пожелание донесли. Были ли они учтены, неизвестно. Результаты своей работы проектировщики обещали представить городским властям ещё в 3 квартале 2015 года. Произошло это или нет, неизвестно. Во всяком случае публичной информации по данной теме больше не было. Неясно и то, в каком состоянии проект находится сейчас.
Напомним: построить набережную планировали к 2021 году. Она должна была стать подарком Калуге и калужанам к 650-летнему юбилею города.
Прогулявшись по Калуге, которой нет и, видимо, уже никогда и не будет, о некоторых нереализованных проектах захотелось сказать: «И слава Богу!» Это, в частности, относится к не построенному фонтану на склоне городского парка. Некоторые проекты вызывают тревогу – например, будущая набережная. А вот многие не состоявшиеся идеи очень жаль. Например, «Сады мира», парк «Губернский» в его первоначальной задумке и даже Музей Оки, получивший неоднозначную оценку со стороны калужской общественности. Это те проекты, которые действительно могли бы стать изюминками Калуги, привлекающими внимание туристов со всего мира. Пока же с сожалением приходится констатировать, что ничего нового и интересного в плане архитектуры наш областной центр предложить не может, как и сделать ставку на историю, которая довольно быстро уходит из Калуги, превращая её в скучный, безликий город.
Фото Сергея КОНСТАНТИНОВА и из архива «Калужского перекрёстка».
