Калужане «примерили» квартиры
21 сентября состоялся традиционный сентябрьский тур по новостройкам с калужской «Комсомолкой»
Судя по тому огромному количеству новостроек, которые каждый год выводят на рынок застройщики, никакого кризиса в Калуге нет. При таком разнообразии цен и планировок выбор квартиры становится очень сложным делом. Тем более что помимо простого сравнения стоимости квадратного метра в разных новостройках хочется увидеть товар, что называется, лицом.
Тур по новостройкам, который уже почти десять лет проводит «Комсомольская правда-Калуга», предоставляет всем желающим возможность не только прицениться, но и «примерить на себя» квартиры.
Выгода очевидна
Высокая конкуренция на рынке привела к тому, что застройщики стремятся сделать условия покупки жилья наиболее комфортными. Достоинством приобретения квартиры в новостройке является ее сравнительно низкая цена. За новенькое жилище можно заплатить на 20–40% меньше, чем за подобную на вторичном рынке. И, чем раньше покупаешь строящуюся недвижимость, тем она дешевле. Кроме того, первоначально следует внести всего около 10–30% от общей суммы, остальное – по частям в течение всего срока строительства, что очень удобно, если всех необходимых денег пока не имеешь.
Практически все застройщики готовы работать с каждым покупателем индивидуально – помогут подобрать ипотеку, предоставят рассрочку или скидку.
Вопрос на засыпку
Техническая подкованность участников тура поражает. Пользуясь случаем, будущие покупатели выясняют у застройщика все детали строительства. Как будут обстоять дела с оплатой жилищно-коммунальных услуг? Какая предполагается управляющая компания? Входят ли в стоимость лоджии? Как и из какого материала будет выполнена шумоизоляция, как будут проложены трубы и электропроводка, какой марки установят котлы? А уж сколько споров о том, как лучше делать стяжку пола и где нужно устанавливать счетчики!
Такое внимание к деталям не только доказывает серьезность подхода к покупке квартиры, но и подтверждает старую истину: сколько людей, столько и мнений.
– Планировки в этом доме просто отличные, все расположено очень удобно. Из кладовки можно гардеробную сделать, в комнате есть куда кровать спрятать, чтобы в глаза не бросалась, – мысленно обставляет квартиру одна из участниц тура. – Но, конечно, этот вариант невыгодный, ведь придется менять стеклопакеты. Глупо покупать квартиру за такие деньги и сразу вкладываться в окна.
– Окна поменять – это вообще не проблема, – возражает ей мужчина, придирчиво осматривающий стены. – А вот планировка плохая, перегородку между кухней и комнатой нужно сразу сносить!
Хорошо, что в нашем туре было много остановок, – каждый участник смог найти квартиру если не по карману, то по душе.
Дом в лучших традициях «КАЗМИН СтройИнвест»
Такую характеристику дали экскурсанты строящейся десятиэтажке на улице Поле Свободы.
Вид с лоджий на «зеленое море» — один из плюсов этой новостройки.
Новый многоэтажный дом ООО «КАЗМИН СтройИнвест» расположился буквально в 10 минутах ходьбы от центра города.
— Хорошее место, обжитое, много зелени, рядом — детские сады и целых три школы — 2-я, 17-я и 19-я, — начали нахваливать микрорайон участники тура, едва выйдя из автобуса.
Здесь, действительно, нравилось жить не одному поколению калужан — встречаться с друзьями и прогуливаться с детишками по тихим зеленым улочкам, быстро добираться до центра и на работу (я ничего не рекламирую, просто сама выросла в этом микрорайоне. — Авт.). Но любому человеку хочется перемен и комфорта: жить в просторной, светлой квартире, где для удобства продумано все до мелочей, и чтобы двор был чистым и уютным. И новостройка от «КАЗМИНа» все эти плюсы в себе объединила.
«Здесь будет комфортно и занятым дядям, и пенсионерам»
Строится новый дом комфорт-класса на Поле Свободы, как принято в ООО «КАЗМИН СтройИнвест», исключительно из кирпича. Фасад уже почти готов. Надо отдать должное проектировщикам: они смогли продумать его таким образом, чтобы он перекликался с архитектурой старой Калуги в этой части города. Получилось строго, но очень стильно.
Добротность — главная визитная карточка домов, построенных ООО «КАЗМИН СтройИнвест».
10-этажная 6-подъездная новостройка рассчитана на 216 квартир. Сейчас активно растет 1-я очередь дома — это 3 подъезда, в которых разместятся 45 однокомнатных, 54 двухкомнатные и 9 трехкомнатных квартир. Планируемый срок сдачи — II квартал 2017 года. Продажи уже идут полным ходом. Сегодня ведутся работы по внутренней отделке 1-й очереди и прокладке инженерных коммуникаций.
На первых этажах запроектированы помещения общественного назначения — офисы и магазины.
В доме предусмотрены грузопассажирские лифты (производство г. Могилева), которые выдерживают нагрузку до 650 кг.
Свободную от застройки территорию будут озеленять и благоустраивать: здесь появятся большая детская площадка и удобная парковка для автотранспорта.
«Интересное предложение! — высказал свое мнение по поводу увиденного один из экскурсантов. — Тут всем будет комфортно — и мамам с малышами, и занятым дядям, и пенсионерам».
Чистовая отделка, деревянные окна и лоджии в подарок
Осматриваем двушку на втором этаже. Добротность — визитная карточка «КАЗМИН СтройИнвест» — чувствуется во всем. Первое, что очевидно и осязаемо, — идеально ровные стены, с которыми не будет никаких проблем во время ремонта. Дело в том, что все квартиры в доме сдаются исключительно с полной чистовой отделкой высокого качества — опять же в лучших традициях застройщика. Каждая будет оборудована индивидуальным газовым теплогенератором, счетчиками газа, электроэнергии, горячей и холодной воды, автономными пожарными извещателями и системой водяного пожаротушения.
Чистовая отделка — отличная возможность сэкономить деньги и время на ремонте.
Потолки — 2,7 метра, кухня — 14 квадратов. Окна — только деревянные (!) и только отечественного производства (г. Белгород).
За лоджии площадью не меньше 4 квадратных метров ничего платить не надо — это бонус от застройщика. Вид с лоджий — море зелени — мечта любого уставшего от урбанистических пейзажей горожанина. Участники тура даже признались: «Воображение уже начало рисовать нас сидящими перед этим «экраном» с чашечкой чая в руках».
— Если есть желание «переиграть» планировку — после сдачи дома возможно и такое развитие событий, — порадовал представитель застройщика. И многие экскурсанты, которые уже сделали выбор в пользу этой новостройки, опять дали волю своей фантазии.
Офис продаж:
График работы:
Проектные декларации опубликованы на сайте: www.казмин.рф |
На двадцать этажей выше
Дом по адресу: Пухова, 56, впервые вошел в программу «комсомольского» тура по новостройкам. Меньше чем за год он вырос до 12-го этажа и собирается подняться еще на десять.
– Здесь же всегда был пустырь, – удивляется один из участников тура.
Действительно, больше десяти лет этот участок был своеобразным памятником обманутым дольщикам, пока в прошлом году за дело не взялась компания «ТерраИнвест». Строительство этого дома, несмотря на сложный путь реализации, поможет решению проблем, остро стоящих в городе: обеспечение новыми квартирами граждан, включенных в реестр пострадавших соинвесторов, и расселение ветхого, аварийного жилого фонда в новые современные дома.
Время сдачи первой очереди строительства (двух секций из четырех) – первый квартал 2017 года.
Припарковаться не проблема
Дом стоит между двумя общеобразовательными школами, а рядом еще и музыкальная. В шаговой доступности – детский сад, бассейн «Дельфин» и сквер.
С транспортом тоже все в порядке: Пухова, 56 – это исторический центр Калуги. Рядом две центральные улицы, остановки троллейбуса и автобусов, недалеко расположен ж/д вокзал. Но всех участников тура, конечно, волновала доступность дома для личного транспорта, а точнее, можно ли тут припарковаться. Вопрос парковки, который испортил множество добрососедских отношений, здесь будет решен кардинально. Проект предусматривает строительство паркинга на 256 мест. Жители дома смогут арендовать парковочное место по среднерыночной цене. Из расчета одна машина на семью мест должно хватить всем.
Придомовая территория будет благоустроена: заасфальтируют проезды к дому, выполнят озеленение, установят детскую и спортивную площадки, а также площадку для хозяйственных нужд (мусорный контейнер), оборудуют гостевые автомобильные парковки.
Котельная в собственном управлении
В квартирах нет котлов, но при этом отопление не центральное: дом оборудован собственной котельной.
– В каждой квартире мы установим регулятор температуры, как при индивидуальном отоплении, – рассказывает представитель застройщика. – Учет поквартирный: сколько потребили, столько и заплатили, но при этом обслуживанием отопительного оборудования будут заниматься профессионалы, представители управляющей компании.
Застройщик создаст собственную управляющую компанию, а это можно рассматривать как «пожизненную гарантию» на квартиры, поскольку все недочеты строителей, если они будут, придется устранять самому застройщику.
Квартиры сдадут под финишную отделку. На балконах и лоджиях предусмотрено витражное остекление. Запроектировано размещение пассажирских и грузовых лифтов – 2–3 лифта на один подъезд.
Преображение района
– Совместно с городскими властями мы уже занялись расселением людей из ветхого и аварийного жилья, расположенного вокруг нашего дома, – рассказывает генеральный директор «ТерраИнвест» Игорь Барабашов. – С дома № 56 по улице Пухова начнется обновление всего района. Двухэтажные дома послевоенной постройки, которые занимают несколько кварталов вокруг новостройки, уже давно в плачевном состоянии. Старое жилье, возведенное с широким применением древесины и других устаревших строительных материалов, по достижении определенного срока становится просто опасным для жителей. Нельзя бесконечно «растягивать» город, нужно перестраивать центр. 22-этажный дом в малоэтажном районе – это сигнал: район преобразится.
Проектная декларация опубликована на сайте http://terrainvest.info/
Добро пожаловать в добротный семейный городок
Следующей нашей остановкой стал мини-квартал «Новые Черемушки», где уже началось строительство второго дома.
Предусмотрено все. И даже чуть больше
Чтобы было тепло, уютно, долговечно и оригинально — вот главные требования, которые застройщик жилого комплекса «Новые Черемушки» предъявляет к возводимым домам. А традиции в строительстве авторы проекта считают гораздо важнее сомнительных экспериментов.
Вот почему ЖК «Новые Черемушки» строится с применением современных, но уже проверенных годами материалов (каркас — из монолитного железобетона, наружные стены — из крупноформатных керамических блоков, с облицовкой керамическим лицевым кирпичом и алюминиевые рамы витражей).
«Новые Черемушки» станут добротным семейным городком. Застройщик разработал красивый и качественный проект, в котором предусмотрено все до мелочей: высокий уровень строительства, комфортные квартиры площадью от 35,6 кв. м с кухнями не менее
9 кв. м, современные инженерные системы, бесшумные скоростные лифты, качественное остекление лоджий в каждой квартире, просторные кладовки.
Менеджеры «Нового города» едва успевали отвечать на вопросы заинтересовавшихся их детищем экскурсантов.
— В какой степени готовности к ремонту будут сдаваться квартиры?
— Отделка по квартирам предусматривает полную электрическую разводку, штукатурку стен, стяжку пола с фиброволокном и слоем звукоизоляции, устройство стояков отопления, а также установку приборов учета на горячую и холодную воду и электричество.
— А отопление тут какое?
— Отопление и горячее водоснабжение будут осуществляться от автономных крышных газовых котельных, что снизит затраты на коммунальные услуги.
— Территорию огораживать собираетесь?
— Дворы будут полностью благоустроены: выполнят озеленение, организуют детские и спортивные площадки, парковку, для безопасности жителей установят видеокамеры, а это значит, что наблюдающим за своими чадами из окон мамам не придется хвататься за сердце, если те вдруг пропадут из поля зрения.
Немного цифр
Первая очередь жилого комплекса «Новые Черемушки» на ул. Хрустальной — это 1148 счастливых семей.
Она включает в себя два многосекционных дома. Первый дом — 4-секционный 18-этажный со встроенно-пристроенными помещениями на 1-м этаже. Второй — 8-секционный 20-этажный.
Сдача в эксплуатацию первого дома запланирована на IV квартал 2017 года. Большая часть квартир в нем реализована. Начато строительство второго дома, в котором уже стартовали продажи квартир.
Будущим владельцам квартир в новостройках от «Нового города» предлагаются удобные условия финансирования при заключении договора участия в долевом строительстве, беспроцентные рассрочки платежей. Застройщик работает и с ипотекой, сотрудничая со всеми крупными кредитными организациями Калуги. С учетом всех вышеперечисленных плюсов и расположения в микрорайоне с отличной инфраструктурой не приходится удивляться, что жилой комплекс стал одним из лучших предложений в этой части города.
|
Офис продаж:
Проектные декларации опубликованы на сайте: www.ng40.ru. |
Успевай в «Молодежный»
Квартиры в ЖК «Молодежный» почти распроданы, но еще можно успеть купить жилье в одном из самых привлекательных районов города.
— Окраиной микрорайон «Тайфун» был лет тридцать назад — сейчас это почти центр города, — рассуждает участница тура, присматривающая квартиру для дочери. — Автобусы сюда ходят хорошо, на машине можно подъехать с разных сторон, есть где припарковаться. И вообще район обжитой: школа, гипермаркет… Для молодой семьи самое то, особенно с учетом цен — за два миллиона можно взять приличную однушку и быстро заселиться, не особо вкладываясь в ремонт: отделка хорошая.
«Молодежный» ждет новоселов
Основным преимуществом ЖК «Молодежный» является надежный, соблюдающий сроки застройщик, который всегда готов пойти навстречу покупателям. Квартал для молодых семей в микрорайоне «Тайфун» прирастает новыми домами уже не первый год — одни достраиваются, другие только начинают возводиться. Сейчас ЖК «Молодежный» принимает в свои ряды новый дом, корпус под номером 5, расположенный на Солнечном бульваре. Это кирпичный жилой дом на 68 квартир. Здесь можно взять и просторную однушку, и трешку с удобной современной планировкой. Строительство будет завершено уже в ближайшем будущем, и квартир здесь осталось немного. Так что нужно поспешить.
Участникам тура показали почти законченный корпус — № 32. Это будет 12–14-этажный кирпичный дом на 194 одно- и двухкомнатные квартиры. Их пока достаточно. Однокомнатную квартиру можно приобрести всего за 1,75 млн. рублей. Вместе с современными ипотечными программами это предложение от ФСК «Лидер», пожалуй, можно назвать лучшим для молодых семей.
Тем более что до 30 сентября* в ЖК «Молодежный» ФСК «Лидер» субсидирует первоначальный взнос, и теперь он составляет 0%! Чтобы купить квартиру, не обязательно делать первоначальный взнос. Достаточно просто иметь большое желание!
«Молодежный» будет расти
С первых лет строительства калужская «Комсомолка» приезжает сюда в рамках тура по новостройкам, и нужно отметить, что интерес к комплексу не ослабевает. Сейчас корпуса, которые мы показывали калужанам на протяжении последних лет, готовят к сдаче. Скоро в них заедут новоселы, в том числе и те, кто купил квартиры после «комсомольского» тура. Однако строительство «Молодежного» квартала продолжится — это значит, что у тех, кто привык планировать свое будущее, сохранится возможность приобрести качественное жилье по доступной цене.
|
Более подробную информацию об условиях акции, а также о стоимости и наличии свободных квартир можно узнать по телефону: +7 (4842) 59–51–20. *Акция действует при ипотеке и суммируется со всеми скидками и акциями, предоставляемыми при данном виде оплаты для данной квартиры, а также при условии, что дата заключения договора бронирования и дата договора долевого участия соответствуют временному периоду проведения акции. При этом обязательно заключение договора бронирования в размере 100 000 руб. |
«СолнцеГрад» – жизнь в сердце города на лоне природы
В Калуге строится новый микрорайон с комфортными квартирами по доступным ценам
Кто из нас не мечтал по утрам просыпаться под пение птиц, пить кофе и любоваться просторными пейзажами из окна. Думаете, это возможно только в деревне? Тогда вам стоит побывать в «СолнцеГраде». Этот современный жилой район расположен в живописном месте — между Турынино‑3 и Ждамирово, всего в 10 минутах езды от центра города.
«СолнцеГрад» — это семнадцать 10–15-этажных домов с квартирами комфорт- класса разнообразных планировок. Первый дом готовится к сдаче уже сейчас.
Инфраструктура нового микрорайона включает в себя все, что необходимо для полноценной жизни. Это три детских сада, большая общеобразовательная школа, два крупных торгово-развлекательных комплекса с кафе, ресторанами и всевозможными магазинами. Также планируется возвести оздоровительный центр и фитнес-клуб. На всех придомовых территориях будут установлены детские игровые и спортивные площадки. Для жителей района предусмотрены парковочные места и зоны отдыха. Кроме того, весь комплекс возьмут под круглосуточную охрану.
Чтобы собственными глазами оценить качество застройки, сюда отправились участники тура «Комсомолки».
Первое, на что они обратили внимание, — удобное расположение района. Остановка общественного транспорта всего в нескольких минутах ходьбы от застройки. Также поблизости есть сетевые магазины, мини-рынок, школа № 44 и детский сад «Парус».
Качество на высоте
В последние годы в городе все больше строится монолитно-каркасных или панельных домов. А вот многоэтажки в «СолнцеГраде» возводятся из кирпича с железобетонными
перекрытиями.
— В строительстве мы используем только современные и качественные материалы, — подчеркивает представитель застройщика Валерий.
Вместе с ним участники тура поднимаются на 8-й этаж. И сразу же замирают в удивлении. В холлах подъезда на полу выложен керамогранит, стены имеют качественное покрытие, все квартиры оснащены дорогими входными группами.
— В подъезде будет еще и подвесной потолок, — поясняет Валерий, открывая дверь в однокомнатную квартиру.
Въехав, жильцы получат индивидуальное отопление — установлены итальянские газовые котлы фирмы Ferroli, оконные блоки немецкой фирмы REHAU,
электрическую и сантехническую разводку, счетчики и отштукатуренные стены. Застройщик уверен, что мелочей не бывает: 700-миллиметровые наружные стены обеспечивают эффективную теплоизоляцию, а 200-миллиметровые межквартирные — комфортную шумоизоляцию.
Сам себе дизайнер
В однокомнатной квартире такие просторные коридоры, что ребенок запросто сможет кататься на велосипеде, а счастливые обладатели двухкомнатных квартир получают панорамную лоджию. При этом каждый новоиспеченный жилец может попробовать себя в роли дизайнера — перепланировать квартиру по собственному вкусу, например, объединив кухню и одну из комнат, чтобы получилась гостиная, или из двухкомнатной квартиры сделав трехкомнатную – посредством переноса стены так, чтобы получился кабинет. Все это возможно благодаря межкомнатным перегородкам, которые не являются несущими стенами.
Вы когда-нибудь видели в многоэтажке кухню с двумя окнами? Нет? Совершенно нестандартные, уникальные квартиры будут во втором доме микрорайона, строительство которого начнется уже в этом году. В доме переменной этажности (12–13 этажей) заложены 7 планировок однокомнатных, 6 – двухкомнатных, 2 – трехкомнатных квартир. Среди такого разнообразия каждый, даже самый придирчивый покупатель найдет то, что ему по душе.
— Все дома будут расположены так, чтобы из каждой квартиры открывался красивый панорамный вид, — говорит на прощание Валерий. — Ведь никакой застройки в окрестностях нет.
Уезжали участники тура приятно удивленными.
— Надо обязательно привезти сюда детей, — сказала пожилая пара, садясь в автобус.
|
Офис продаж:
Проектная декларация опубликована на сайте http://sungrad40.ru/
|
Добрососедская новостройка
Последним пунктом нашего тура стал тихий и уютный район
«Малинники». Здесь, на улице Шахтеров, 19, завершается строительство трехэтажного кирпичного дома на 15 квартир. Новостройка удачно вписалась в зону окружающей ее малоэтажной застройки.
Невысокий, но основательный дом полностью выполнен из кирпича, включая внутренние перегородки. Утепленный вентилируемый фасад в сочетании с индивидуальным отоплением даст серьезную экономию.
И, что очень важно, прямо под окнами дома есть вместительная огороженная автостоянка, площадь которой рассчитана исходя из количества квартир.
Малинники — это развитый район Калуги: дети смогут ходить в расположенные рядом детский сад и школу, взрослые легко добирутся до работы на общественном транспорте. Магазины, медицинские учреждения, зеленые зоны для прогулок — все есть поблизости. При этом, в отличие от районов, застроенных многоэтажками, здесь гораздо тише, спокойнее и свободнее. До Нового года всем участникам долевого строительства будут переданы ключи от их новых квартир.
Поскольку в доме всего 15 квартир, можно надеяться, что здесь сложатся добрососедские отношения, а это не всегда возможно в больших новостройках.
Похожий дом компания «СК-Лидер» возводит по адресу: Дорожный переулок, 2. Сдача дома запланирована на первый квартал 2017 года. В новом доме будут 27 квартир комфорт-класса с одной, двумя и тремя комнатами. Площадь квартир — от 33 до 73 м2. В каждой предусмотрен остекленный балкон или лоджия. В квартирах будут установлены пластиковые окна и металлические входные двери, проведена стяжка пола и электротехнические работы. Территория вокруг будет благоустроена.
Через дорогу находится общеобразовательная школа № 16. В 5 минутах ходьбы — почтовое отделение, детский сад. В 7–10 минутах ходьбы расположились поликлиника, аптека и продуктовые магазины.
Кроме того, ведутся переговоры на предмет строительства малоэтажного дома в районе ул. Гоголя, напротив парка Циолковского.
В ближайшем будущем
Сейчас «СК-Лидер» разрабатывает проект 9-этажного жилого дома бизнес-класса, строительство которого планируется в Тульском проезде. Монолитная конструкция позволит сделать оптимально удобными и свободными для продовольственных и непродовольственных товаров, кафе и/или салона красоты коммерческие площади. Проектом предусмотрено благоустройство территории с озеленением двора, детская и спортивная площадки и паркинг на 90 машино-мест.
Первый этаж будет отдан под магазины и офисы, а со 2-го по 9-й разместятся 248 квартир, из которых 120 однокомнатных (50% – студии), 104 двухкомнатные и 24 трехкомнатные.
Вблизи будущей высотки расположены школы, детские сады, физкультурно-оздоровительные центры и больницы.
Индивидуальный подход
Сегодня ООО «СК-Лидер» проводит маркетинговую политику, полностью ориентированную на клиента. Цены на жилье от «СК-Лидер» – одни из самых демократичных в Калуге. Каждому инвестору обеспечивается индивидуальный подход, система скидок и рассрочек. Все это позволяет сделать приобретение квартиры доступнее десяткам семей.
«СК-Лидер» работает с крупнейшими банками страны: ВТБ24, Россельхозбанком, Московским индустриальным банком, которые предоставляют ипотеку для объектов компании. Ипотечное кредитование дает возможность получить в пользование недвижимость сразу, а стоимость выплачивать постепенно, небольшими платежами, необременительными для бюджета семьи, на протяжение длительного периода.
|
Офис продаж:
Проектные декларации опубликованы на сайте: sklider40.ru |
Будь в курсе!
За господдержкой приходите в Газпромбанк
Второй год в нашей стране действует утвержденная правительством программа субсидирования процентной ставки по ипотеке.
В течение 2016 года на территории всей страны можно купить квартиру в новостройке на хороших условиях. В чем суть проекта «Ипотека с господдержкой»? Каковы основные условия получения кредита по льготным ставкам?
На эти и другие вопросы нам ответил Валерий СЕРЕГИН, первый вице-президент Газпромбанка, курирующий розничный бизнес.
Корр. – Валерий Александрович, Прави-тельство РФ приняло решение продлить программу предоставления льготной ипотеки с государственной поддержкой до 31 декабря 2016 года. Как вы считаете, с чем связано это решение? Ведь изначально программа должна была действовать до февраля текущего года.
В.А. – Программа государственного субсидирования ипотечной ставки оказала существенную поддержку всему строительному комплексу страны и связанным с ним смежным отраслям. Она стала локомотивом ипотечного рынка и оказалась весьма востребованной населением, поддержав продажи недвижимости девелоперами и выдачи ипотечных кредитов банками. Эта мера, с одной стороны, позволяет россиянам приобрести собственное жилье, а с другой – стимулирует рынок жилищного строительства и помогает застройщикам завершать уже начатые проекты.
Корр. – Что можно отнести к достоин-ствам программы?
В.А. – Основное ее достоинство – доступные процентные ставки. Процентные ставки, предлагаемые Газпромбанком в рамках программы государственного субсидирования, были и остаются одними из лучших на рынке, находясь в диапазоне от 11 до 11,5%.
Корр. – Есть ли ограничения для участия в программе?
В.А. – Размер первоначального взноса не может быть меньше 20% от стоимости жилья. Важно отметить, что в программе участвуют только аккредитованные банком строительные объекты. Хотя вряд ли это можно назвать ограничением, ведь фактически банк проводит большую работу, оценивая застройщика, и по итогам заемщик может быть уверен в благонадежности выбранного застройщика. Команда Газпромбанка тщательно подходит к оценке своих партнеров, мы анализируем строительный опыт застройщика и множество других факторов. Большая база аккредитованных Банком объектов позволяет нашим клиентам приобретать недвижимость различного класса у проверенных застройщиков.
Корр. – Чем отличается предложение Газпромбанка от предложений других банков?
В.А. – Помимо того что Газпромбанк предлагает лучшие ставки в рамках программы, есть и ряд других преимуществ кредитования в нашем Банке. Отсутствие обязательного страхования жизни и здоровья заемщика без увеличения ставки кредитования позволяет нашим клиентам существенно экономить и самостоятельно принимать решение о целесообразности страхования. Развитая филиальная сеть Газпромбанка (Банк представлен
в 66 регионах РФ) позволяет нашим клиентам покупать недвижимость в любом регионе присутствия Банка, вне зависимости от места проживания и трудоустройства заемщика. У нас очень хорошо отлажен механизм, когда человек, живя и работая в одном регионе, приобретает квартиру в другом. Мы можем максимально облегчить заемщику процесс приобретения недвижимости: одобрение кредита наш клиент может получить в «домашнем» регионе, дистанционно выбрать объект и приехать в другой регион только на сделку. Также стоит отметить короткие сроки рассмотрения заявки и выхода на сделку, минимальный пакет документов для получения решения и возможность предоставить справку по форме Банка без повышения процентной ставки.
Корр. – Могут ли военнослужащие воспользоваться этой программой?
В.А. – Безусловно. Наш Банк одним из первых реализовал программу «Военная ипотека с госсубсидированием», ставка по которой сейчас составляет 10,7%, а максимальный размер кредита, который может получить ее участник, равняется 2 200 000 рублей, что является одним из самых интересных предложений на рынке. Это отдельная серьезная программа, позволяющая военнослужащим приобретать недвижимость по льготной ставке, в кратчайшие сроки и с минимальным пакетом документов.
Корр. – Какой порядок действий вы можете посоветовать потенциальным заемщикам в рамках программы ипотеки с господдержкой?
В.А. – В первую очередь необходимо обратиться в офис Банка, где можно получить профессиональную консультацию у специалистов по поводу необходимого комплекта документов и подать заявку на получение кредита. Если желаете сэкономить время, можно воспользоваться удобным сервисом и подать заявку через интернет-сайт Банка. Также на сайте можно ознакомиться с актуальным списком аккредитованных объектов. С момента получения положительного решения Банка у клиента будет еще 4 месяца для выбора жилья.
Я уверен, что реализуемая программа ипотечного кредитования, клиентоориентированный, персональный подход и профессиональная команда Банка помогут каждому клиенту приобрести жилье своей мечты.
|
«Газпромбанк» (акционерное общество) – один из крупнейших универсальных финансовых институтов России, предоставляющий широкий спектр банковских, финансовых, инвестиционных продуктов и услуг корпоративным и частным клиентам, финансовым институтам, институциональным и частным инвесторам. Банк входит в тройку крупнейших банков России по всем основным показателям и занимает 3-е место в списке банков Центральной и Восточной Европы по размеру собственного капитала. Мы ждем вас в офисе Банка ГПБ (АО):
|
Условия кредитования по программе «Приобретение квартиры / таунхауса с госсубсидией». Минимальная сумма кредита 500 000 рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма кредита 8 000 000 рублей - для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 3 000 000 рублей – для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ. Максимальный срок кредита 30 лет. Форма предоставления кредита: единовременный кредит. Комиссия за предоставление кредита не взимается. Минимальный первоначальный взнос 20%. Страхование: обязательное, риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества (при приобретении квартиры в строящемся жилом доме – после оформления в собственность); добровольное, риск смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая. После оформления квартиры в собственность заемщика: страхование имущества и гражданской ответственности. Условия кредитования по программе ««Военная ипотека» с госсубсидией». Минимальная сумма кредита отсутствует. Максимальная сумма кредита 2 200 000 рублей. Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования. Минимальный срок кредита 1 год. Максимальный срок кредита 25 лет. Форма предоставления кредита: единовременный кредит. Комиссия за предоставление кредита не взимается. Минимальный первоначальный взнос 20%. В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», и в том числе собственные средства заемщика. Страхование: обязательному страхованию подлежат риски: в случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности: страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества; в случае приобретения квартиры в строящихся домах: страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества после государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру. Добровольному страхованию подлежат риски: риск смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая; страхование финансовых рисков при инвестировании в строительство (при приобретении квартиры в строящихся домах). После оформления квартиры в собственность заемщика: страхование имущества и гражданской ответственности. Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего требованиям Банка ГПБ (АО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги. Ген. лиц. Банка России №354. Банк ГПБ (АО). Реклама
Гарантия надежности инвестиций дольщиков
Сегодня участие в долевом строительстве – почти единственная возможность приобрести собственное жилье. Но как дольщику (если он, конечно, не эксперт в вопросах недвижимости) отличить надежную компанию-девелопера от сомнительной?
Чтобы защитить граждан, желающих стать участниками долевого строительства, государство, в частности, обязует застройщика гарантировать свою гражданскую ответ-ственность (ГОЗ) по выполнению обязательств, указанных в договоре долевого участия (ДДУ). Но если квартиры застрахованы в ненадежной компании, то в случае банк-ротства страховщика дольщики могут остаться без страховой поддержки.
В последнее время государство ужесточило требования к страховым компаниям, и к июлю 2016 года на всю страну осталось только 15 страховщиков ГОЗ. Среди них – экспертный лидер отрасли страхования ответ-ственности застройщиков СК «РЕСПЕКТ».
|
С марта 2016-го представительский офис СК «РЕСПЕКТ» работает в Калуге. – Такой подход оптимален: у страховщика есть возможность внимательно наблюдать за ситуацией в регионе, проводить мониторинг рынка недвижимости, знать "в лицо" местных застройщиков и возводимые ими объекты - все это дает более полную картину для прохождения процедуры андеррайтинга перед заключением договора, – считает руководитель дополнительного офиса ООО «СК «РЕСПЕКТ» в г. Калуге Светлана СИВЕНКОВА. – Нашими клиентами в Калуге стали «КАЗМИН «Строй-Инвест», «ТерраИнвест» и ГК «Новый город». Для калужских девелоперов наличие представительского офиса в городе обеспечивает максимальную простоту и скорость работы. Например, рассмотрение заявки на страхование в СК «РЕСПЕКТ» занимает всего 1–2 дня с момента подачи полного пакета документов. |
– Защита прав дольщика – приоритет для нашей страховой компании, – говорит генеральный директор СК «РЕСПЕКТ» Александр АРТАМОНОВ. – Поэтому перед заключением договора страхования наши специалисты со всей ответственностью подходят к проверке деятельности и финансового положения застройщика. С этой же целью мы контролируем все этапы строительства. Договорные отношения застройщика с СК «РЕСПЕКТ» – это гарантия надежности инвестиций для дольщика.Наша справка
Страховая компания «РЕСПЕКТ» член Всероссийского союза страховщиков и Национальной страховой гильдии. СК «РЕСПЕКТ» специализируется на корпоративном страховании, в частности, страховании СМР – среди клиентов свыше 900 строительных компаний. СК «РЕСПЕКТ» входит в список из 15 страховщиков, одобренных Центробанком для страхования гражданской ответственности застройщика.
По данным Банка России, СК «РЕСПЕКТ» стабильно входит в топ-50 страховых компаний по совокупному объему собранных страховых премий (без учета ОМС). По итогам первого полугодия 2016 года компания занимает в этом списке 27 место, с совокупным объемом собранных страховых премий в размере 3,101 тыс. рублей.
СК «РЕСПЕКТ» входит в ограниченный список страховых компаний, допущенных Банком России к работе на рынке страхования ответственности застройщиков, в соответствии с требованиями 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
СК «РЕСПЕКТ» использует специально разработанную систему андеррайтинга и мониторинга строительных проектов, принимаемых на страхование.
ООО СК «РЕСПЕКТ» присвоен рейтинг Эксперт РА (RAEX) B+ (достаточный уровень надежности).
Компания представлена в 60 городах России.
Дополнительный офис «Калуга»:
- 248001, г. Калуга, ул. Суворова, д. 126.
Режим работы:
- пн-пт: 10:00 – 18:00,
- сб, вс: ––выходной.
Тур закончен, да здравствует тур!
Осенний тур по новостройкам с «Комсомольской правдой» завершился, но строительство жилья в Калуге продолжается. Весной мы снова отправимся «примерять» новостройки.
- Если хотите с нами, записывайтесь по телефону: 79–04–54, доб.171.
- Если вы представитель строительной компании и хотите включить в маршрут следующего тура свою новостройку, звоните в наш рекламный отдел: 79–04–54, доб.182.
